В первом квартале 2010 года спрос на объекты индустриальной недвижимости демонстрирует медленный рост
• Общее предложение индустриальных площадей на конец первого квартала 2010 года составило приблизительно 3,3 млн кв.м; общий объем помещений, вышедших на рынок - 83.000 кв.м, что ниже на 45% по сравнению с четвертым кварталом 2009 года
• В 2010 году планируется ввод спекулятивных помещений площадью 300.000 - 350.000 кв.м
• Ставки аренды стабилизировались на уровне $100 кв.м/ год
Ознакомиться с полной версией Обзора на английском языке
Объем инвестиций в коммерческую недвижимость европейских стран в 2010 году составит более 100 млрд. евро. Россия получит 1%.
• Готовность кредитных организаций выдавать денежные средства, увеличение стоимости объектов недвижимости, а также растущий спрос со стороны инвесторов – все эти тенденции оказывают непосредственное влияние на рост объема сделок на рынке
• Наиболее значительным изменением состояния рынка является улучшение условий кредитования. Сейчас кредитные организации предлагают возможности мезонинного (промежуточного) финансирования по более привлекательной цене.
• Тенденция такова, что начинает расти интерес инвесторов и кредиторов к активам с добавленной стоимостью и потенциалом роста
Ознакомиться с полной версией Обзора на английском языке
Москва занимает 5 место в рейтинге самых дорогих рынков аренды офисных помещений в мире
• Лондонский West End остается самым дорогим рынком офисных помещений в мире: ставка аренды составляет €1.457,59 кв.м/ год ($1.969,21 кв.м/ год)
• На второе место после West End поднялся Центральный район Гонконга ($1.649,08 кв.м/ год), сместив, таким образом, район Токио Inner Central ($1.549,94 кв.м/ год) на третье место. Четвертую позицию в списке занимает Мумбаи ($1.353,71 кв.м/ год).
• Москве досталось пятое место ($1.346,60 кв.м/ год).
Ознакомиться с полной версией Обзора на английском языке
Великобритания остается самым привлекательным рынком для международных ритейлеров
• Следом за Великобританией, в которой развиваются 58% сетей, участвовавших в опросе, идут Объединенные Арабские Эмираты, с 54% международных сетей
• Россия, напротив, опустилась на 12 место с 11, с 41% международных ритейлеров
• При этом в рейтинге городов Москва поднялась с 10 на 8 место: в ней работают 40% всех международных ритейлеров. Москва также входит в тройку самых привлекательных городов в Европе, догоняя Лондон (1 место – 56% ритейлеров) и Париж (2 место – 46% ритейлеров).
Ознакомиться с краткой версией Обзора на английском языке
Источник: CBRE