Саморегулируемая межрегиональная ассоциация оценщиков
Создавая лучшее, объединяем вместе!
Электронная
приемная
Вход в личный кабинет оценщика
Карта сайта
Кадастровая
карта

Исследование первичного рынка многоэтажной жилой недвижимости г. Казань в 3 квартале 2012 года

06.11.2012

 

 

Консалтинговая компания MACON Realty Group провела исследование первичного рынка многоэтажной жилой недвижимости г. Казань в 3 квартале 2012 года.
По состоянию на начало августа 2012 г. общая площадь возводимых объектов многоэтажного жилищного строительства (МЖС) составила 1 686 780 кв. м, совокупная жилая площадь — 1 349 895 кв. м, общее количество квартир — 21 226 ед.

 
Важно отметить, что 20% возводимого МЖС на рынке г. Казань занимают объекты, которые возводятся в рамках государственной жилищной программы «Социальная ипотека». Основным инвестором строительства выступает некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан». Квартиры в данных домах не продаются на открытом рынке. Программа «Социальная ипотека» предоставляет возможность гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, получить кредит на льготных условиях. В настоящий момент в стадии строительства находится 270,3 тыс. кв. м жилых площадей. Часть данного предложения представляет собой жилые дома, ранее принадлежавшие обанкротившимся компаниям. Сейчас они достраиваются на бюджетные деньги.
На сегодняшний день практически половина предложения на первичном рынке МЖС г. Казань относится к эконом-классу, доля которого в общем объеме возводимого МЖС составляет 51,8%.
Прогноз развития рыночной ситуации позволяет предположить с большой степенью вероятности, что ситуация будет благоприятной для девелопмента объектов жилой недвижимости, а рынок будет сохранять высокую инвестиционную привлекательность, особенно в эконом– и среднем классах. Рыночная ситуация будет стабильной и привлекательной для девелопмента. В течение 3-4 лет рыночные риски на рынке жилой недвижимости Казани будут оцениваться как низкие.

 
Подробное исследование  http://www.macon-realty.ru/files/kazan_mzhs_08.2012.pdf