На сегодняшний день стоимость найма жилья в пределах МКАД составляет 30,8 тыс. рублей в месяц за однокомнатную квартиру эконом-класса. Цены на аренду жилья в сегменте "бизнес" начинаются от 40,1 тыс. рублей в месяц. Квартиры классов premium и de luxe оцениваются в 71,8 тыс. рублей в месяц и 115,4 тыс. рублей в месяц за "однушку" соответственно. Общий объем предложения жилья, сдающегося в аренду, в столице равен 40,8 тыс. объектов.
Но не стоит забывать, что практика снижения стоимости найма жилья велась практически во все времена существования рынка аренды, начиная с 1990-х годов. Особенно активно дисконты предоставлялись в кризисные 2008‒2009 годы, когда спрос на съемное жилье, особенно дорогих сегментов, сильно просел. Именно тогда был зафиксирован исторический "скидочный" максимум: стоимость аренды предложения могла быть снижена до 25%.
В настоящее время размер дисконта варьируется от 3% до 10% в зависимости желания собственника идти на уступки, качества предложения и времени года. Весной и осенью, ощущая высокий интерес арендаторов, владельцы жилой недвижимости торгуются менее охотно, нежели во время сезонного затишья. Получить максимальную скидку арендаторы могут в преддверии летних каникул или новогодних праздников, когда ввиду необходимости срочного заключения сделки владельцы квартир могут уступить 10%, а то и 15% от общей стоимости предложения.
"В нынешних реалиях рынка количество собственников, готовых идти на уступки в цене, насчитывает не более 10%. Охотнее всего скидки дают москвичам. По мнению наймодателей, это наиболее благонадежная категория квартиросъемщиков", – рассказывает Галина Киселева, руководитель Управления аренды квартир компании "ИНКОМ-Недвижимость". – Сюда же относят иностранных граждан, занимающих позиции топ-менеджеров в средних и крупных бизнес-структурах. Жилье им оплачивает компания-работодатель, что, безусловно, является гарантией своевременного дохода. И, наконец, особое доверие вызывают семейные люди без детей и военнослужащие", – заключает Галина Киселева.
Источник: RWAY.Ru