Минфин России: изъятие объектов недвижимости для госнужд является облагаемой НДС операцией

Вопрос: О применении НДС при получении организацией компенсации за изъятые у нее путем выкупа объекты недвижимого имущества.

 

Ответ:

 

В связи с письмом по вопросу применения налога на добавленную стоимость в отношении суммы компенсации, получаемой организацией при изъятии у нее путем выкупа объектов недвижимого имущества, Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики сообщает.

Согласно пп. 1 п. 1 ст. 146 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) одним из объектов налогообложения налогом на добавленную стоимость признаются операции по реализации товаров на территории Российской Федерации. При этом на основании п. 1 ст. 39 Кодекса реализацией товаров признается передача на возмездной основе права собственности на товары, а в случаях, предусмотренных Кодексом, передача права собственности на товары на безвозмездной основе.

Учитывая изложенное, при изъятии путем выкупа у организации объектов недвижимого имущества передача организацией права собственности на данные объекты Российской Федерации признается объектом налогообложения налогом на добавленную стоимость, а сумма компенсации, получаемая организацией за выкупаемые объекты недвижимости, - суммой оплаты за данные объекты и, соответственно, у организации возникает обязанность по уплате налога на добавленную стоимость в общеустановленном порядке.

 

Директор Департамента налоговой

и таможенно-тарифной политики

И.В.ТРУНИН