Саморегулируемая межрегиональная ассоциация оценщиков
Создавая лучшее, объединяем вместе!
Электронная
приемная
Вход в личный кабинет оценщика
Карта сайта
Кадастровая
карта

Обоснование выбора аналогов при стоимостной оценке машин и оборудования

Доставка и оплата
Корзина 0  
300Р
Авторы: А.П. Ковалев 
Издательство: ФГБОУ ВПО МГТУ «СТАНКИН»
ISBN: 978-5-7028-0741-6
Год: 2014
Страниц: 102
Вес: 135 г

В монографии изложены теоретические положения и практические рекомендации по отбору и сравнительному анализу аналогов, данные о которых используются в методах стоимостной оценки машин и оборудования. Показано место и значение процедуры отбора аналогов, как носителей ценовой информации, в процессе определения стоимости объекта оценки. Рассмотрены требования к критерию общности, позволяющие отобрать машины-аналоги, однородные по функциональному назначению, конструктивному исполнению и техническим параметрам. Приведена характеристика информационного обеспечения стоимостной оценки машин и оборудования, его возможностей для получения достоверной исходной информации и формирования малой выборки аналогов. Рассмотрены вопросы определения количественной меры сходства сравниваемых при оценке объектов путем использования методов кластерного анализа. Описано применение метода эвклидова расстояния и метода бинарных оценок для определения коэффициента сходства между объектом оценки и каждым аналогом в выборке. Показано применение метода кластеризации для разбиения исходного множества отобранных аналогов на однородные группировки с высокой мерой сходства. Исследованы методы теории подобия и моделирования для формирования однородных группировок машин с применением критерия механического подобия. Приведены результаты исследований автора по компенсации различий между объектом оценки и аналогами с помощью коммерческих, параметрических и износных корректировок.