Руководители мастер-класса:
Грибовский С.В. – д.э.н., профессор, заместитель генерального директора – директор департамента оценки Спб ГУП «ГУИОН»
Цымбалов В.В. – к.т.н., ст.н.с., старший оценщик-методист департамента оценки Спб ГУП «ГУИОН»
Основные темы мастер-класса:
Методология экспертизы:
1. Структура и основное содержание раделов отчета об оценке недвижимости.
2. Принципы существенности, обоснованности, однозначности, про-веряемости, достаточности. Методология оценки точности получен-ных в отчете результатов.
3. Экономические принципы оценки недвижимости. Особая роль принципа наиболее эффективного использования (НЭИ) в оценке рыночной стоимости недвижимости.
Подходы к оценке, методы оценки и экспертиза корректности использования обоснованности выбранных подходов и методов:
1. Принципы и основное содержание сравнительного подхода. Основные этапы рыночных сравнений. Элементы сравнения. Методы расчета корректировок. Последовательность корректировок. Согласование показателей стоимости.
2. Основы оценки доходной недвижимости. Методы оценки доходной недвижимости.
Практика оценки доходной недвижимости.
3. Принципы затратного подхода. Алгоритм оценки. Оценка земельных участков. Оценка улучшений. Оценка износов улучшений.
Практика проведения экспертизы:
1. Нормативно-правовые документы, регулирующие порядок проведения экспертизы в РФ и ее субъектах.
2. Особенности экспертизы объектов недвижимости, находящихся в государственной собственности на примере Санкт-Петербурга.
3. Типичные ошибки, допускаемые оценщиками при составлении отчетов об оценке.
Экзамен: «Эксперт СМАО» по направлению «Экспертиза отчетов об оценке недвижимого имущества».
Рекомендуемая литература для подготовки к экзамену:
1. Приказы Минэкономразвития России от 20.10 207 г. № 256, 255, 254. Об утверждении федеральных стандартов оценки «ФСО №1, №2, №3».
2. Приказ ФАУФИ от 09.10.2007г. №185 «Об утверждении порядка проведения экспертизы отчетов об оценке».
3. Сборник нормативно-правовых актов. «Оценочная деятельность». Спец-выпуск бюллетеня СМАО. 2008 г.
4. Оценка стоимости недвижимости. С.В. Грибовский. Учебное пособие. – М.: Маросейка, 2009, – 432 с.
5. Оценка для целей залога: теория, практика, рекомендации. Федотова М.А., Рослов В.Ю., Щербакова О.Н., Мышанов А.И. – М.: Финансы и статистика, 2008, -384 с.
6. Математические методы оценки стоимости недвижимого имущества. С.В. Грибовский, С.А. Сивец. Учебное пособие. – М.: Финансы и статистика, 2008, -368 с.
7. Экономический анализ и оценка недвижимости. Озеров Е.С. – СПб: Изд-во «МКС», 2007, – 535 с.
8. Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации. №95 от 24.07.202 г.
Время проведения Мастер-класса: 23 ноября 2009 г., 9:30 – 17:00
24 ноября 2009 г., 10:00 – 13:00
Экзамена: 24 ноября 2009 г., 14:00 – 17:00
Место проведения: г. Санкт – Петербург, ул. Подольская, д. 20/14
Стоимость участия в Мастер – классе: 5 900 руб. (в т.ч. НДС)
Экзамене: 5 000 руб. (в т.ч. НДС)
Заявки на участие в мастер-классе и сдачу экзамена просьба направлять в СМАО по e-mail: jdosugova@smao.ru
Контактное лицо в г.Москва: Юлия Досугова (тел.: +7 (495) 604-41-69, 604-41-70)
Контактное лицо в г.Санкт-Петербург: директор филиала СМАО в г.Санкт-петербург Людмила Лаврухина (тел.: +7 (981) 749-51-90)