Саморегулируемая межрегиональная ассоциация оценщиков
Создавая лучшее, объединяем вместе!
Электронная
приемная
Вход в личный кабинет оценщика
Карта сайта
Кадастровая
карта

Оценщики будут определять стоимость недостроенных многоквартирных домов при банкротстве застройщиков

09.11.2009

Участники долевого строительства вскоре могут получить отдельную статью в Законе о несостоятельности (банкротстве). В ноябре парламентарии планируют рассмотреть во втором чтении законопроект "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях защиты прав участников долевого строительства". Законопроект, готовясь к очередным слушаниям, претерпел серьезные изменения. В частности Минэкономразвития Россиипредложило депутатам Госдумы обсудить особые правила банкротства застройщиков многоквартирных домов. Многие эксперты на рынке уверены, что новые поправки, инициированные ведомством Эливиры Набиуллиной усилят защиту дольщиков и увеличат гарантированность получения квартир.

 

В частности, теперь в число тех, кто банкротится по специальным правилам, будут входить те юридические и физические лица, в отношении которых имеются требования о передаче жилых помещений или денежные требования участников строительства. Если у застройщика имеется не завершенный строительством спорный многоквартирный дом и (или) спорный земельный участок, то преимущественное право их приобретения до проведения торгов имеет субъект Российской Федерации.

 

Законопроектом предполагается, что субъект Российской Федерации будет иметь право приобрести недостроенный дом или земельный участок по рыночной стоимости, определенной независимым оценщиком. При этом существенным условием договора купли-продажи объекта незавершенного строительства предполагается обязанность по достройке дома и после его сдачи в эксплуатацию обязанность передать жилые помещения участникам строительства.
 

 

Источник: СМАО по материалам открытых источников.