В третьем квартале 2009 года объем сделок на офисном рынке Москвы составил 420.000 кв.м
• Общий объем офисных площадей, введенных в эксплуатацию в течение 2009 года, превысил 1,4 млн.кв.м
• Общий объем пустующих помещений на рынке все еще остается достаточно высоким и составляет около 2 млн.кв.м
• В течение четвертого квартала возможно дальнейшее падение ставок аренды (на 2-3%)
Ознакомиться с полной версией Обзора
По данным Магазин Магазинов в ассоциации с CB Richard Ellis, по итогам третьего квартала 2009 года совокупная торговая площадь в современных торговых центрах Москвы составила 2.924 млн.кв.м (99 объектов)
• За январь-сентябрь 2009 года рынок торговой недвижимости Москвы пополнился четырьмя новыми современными торговыми центрами, общая площадь которых составила 414.400 кв.м, а арендуемая - 208.000 кв.м
• Торговыми центрами, введенными в эксплуатацию в январе-сентябре 2009 года стали: торговые центры "Метрополис", "Мегаполис", "Спектр" и "Филион"
• В настоящее время при определении рыночной стоимости объектов торговой недвижимости специалистами используется ставка капитализации, среднее значение которой составляет 12-13%, что примерно на 3% выше прошлогоднего уровня
По итогам трех кварталов 2009 года общий объем предложения на рынке офисных помещений Санкт-Петербурга увеличился более чем на 300.000 кв.м (на 22%)
• По итогам третьего квартала 2009 года, средняя арендная ставка для офисных центров класса А составляет 1.270 руб./кв.м/мес., для класса В - 820 руб./кв.м/мес. (без учета НДС)
• В качественных торговых центрах уровень вакантных площадей составляет около 10%, в среднем по городу этот показатель выше и составляет 30%
• До конца года заявлено к открытию 5 отелей на 674 номера, большая часть из них относится к категории 3*
Источник: CB RICHARD ELLIS