Что такое экспертиза отчета об оценке?
Совокупность мероприятий по проверке соблюдения оценщиком при проведении оценки объекта оценки требований законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности и договора об оценке, а также достаточности и достоверности используемой информации, обоснованности сделанных оценщиком допущений, использования или отказа от использования подходов к оценке.
Экспертиза отчета об оценке включает в себя:
∙ проверку соответствия отчета об оценке действующему российскому законодательству об оценочной деятельности;
∙ проверку соответствия отчета об оценке российским и международным стандартам оценочной деятельности;
∙ проверку соответствия использованной методики оценки стандартам оценки и правомерности ее применения к оцениваемому объекту;
∙ анализ достаточности и достоверности используемой информации;
∙ анализ обоснованности сделанных оценщиком допущений;
∙ проверку правильности произведенных расчетов;
∙ проверку обоснованности определения стоимости объекта оценки.
Комментарий
Следует отметить, что инициатива проведения экспертизы исходит не только от потребителей оценочных услуг при необходимости подтверждения результатов оценки, а также в случаях возникновения сомнений в качестве проведенной оценки с целью снижения корпоративных рисков, но и от самих оценочных компаний – исполнителей отчетов об оценке с целью подтверждения надлежащего качества проведенных работ по оценке для участия в конкурсных отборах, аккредитациях, сертификациях.