Все самое актуальное на вашей электронной почте | Новости рынка | Изменения в законодательстве | Новости членов и партнеров | Анонсы мероприятий | Аналитика | Новые интерактивные проекты
Публичная кадастровая карта | Поиск земельных участков по кадастровым номерам | 36 кадастровых округов | 32 063 863 земельных участков
Что, по-вашему, должно способствовать повышению качества работы оценщика:
Введение квалификационного экзамена при вступлении в СРО
Наличие опыта работы при вступлении в СРО
Ужесточение мер дисциплинарного воздействия
Введение требования об обязательном прохождении повышения квалификации оценщиками

Результаты



Результаты предыдущих голосований

Экспертиза отчетов по оценке

 

 

 

Что?
 
Под экспертизой отчета понимаются действия эксперта или экспертов саморегулируемой организации оценщиков в целях проверки отчета, подписанного оценщиком или оценщиками, являющимися членами данной саморегулируемой организации, в соответствии с видом экспертизы, в том числе проверки на:
·         соответствие требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности, в том числе требованиям федерального закона от 29.07.1998 г. №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», федеральных стандартов оценки и других актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, и (или) стандартов и правил оценочной деятельности (далее – нормативно-методическая экспертиза);
·         подтверждение стоимости объекта оценки, определенной оценщиком в отчете.
Экспертиза на подтверждение стоимости объекта оценки, определенной оценщиком в отчете, включает нормативно-методическую экспертизу
Экспертиза отчета об оценке — анализ работы оценщика, проводимая экспертной группой экспертного совета (группа лиц, состоящая не менее чем из двух членов Экспертного совета), выражающей независимое суждение. 
 
Кто?
 
Экспертиза отчетов об оценке производится членами Экспертного совета НП «СМАОс». Экспертный совет – специализированный орган контроля качества выполнения членами Партнерства и другими оценщиками правил и стандартов профессиональной деятельности.
Экспертный совет в своей деятельности руководствуется Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» №135-ФЗ от 29.07.1998г. и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, федеральными стандартами оценки, стандартами и правилами оценочной деятельности, установленными Партнерством, а также Регламентом работы Экспертного совета Партнерства, утвержденного Советом Партнерства.
Членом Экспертного совета НП «СМАОс» – признается член НП «СМАОс», прошедший квалификационный экзамен СМАО по соответствующему направлению и избранный в состав экспертного совета НП «СМАОс» общим собранием членов саморегулируемой организации оценщиков.
В состав Экспертного совета СМАО входят ведущие теоретики и практики оценки со стажем экспертной деятельности более 10 лет. Экспертный совет в своей деятельности руководствуется принципами разумности, доступности и обеспечения интересов членов.
Высокий профессиональный уровень и практический опыт членов Экспертного совета НП  «СМАОс» позволяет при проведении экспертизы отчетов об оценке учитывать как отраслевую специфику, так и специфику объекта оценки. Все это вызывает доверие со стороны оценщиков и потребителей оценочных услуг.
В то же время предусмотрена ротация членов Экспертного Совета: исключение за низкое качество работы и нарушение Регламента.
 
Для кого?
 

Государственная корпорация по строительству олимпийский объектов и развитию города Сочи горноклиматического курорта
Государственная корпорация «Российская корпорация нанотехнологий»
Департамент муниципальной собственности администрации г. Ханты-Мансийска
Государственное унитарное предприятие Свердловской области «Распорядительная дирекция Мингосимущества Свердловской области»
Департамент имущественных отношений Администрации г. Тюмени
НП «Коллегия судебных экспертов «Оценка, земельные отношения и иная Судебно-экономическая экспертиза»
Департамент имущества г. Москвы
Департамент городского заказа капитального строительства города Москвы
Государственная корпорация «Агентство страхования вкладов»
ОАО «Газпром»
ОАО «ОГК-2»
ОАО «СУЭК»
ООО «Ямал развитие»
ОАО «Первая грузовая компания»
ОАО «РЖД»
ОАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Центра и Приволжья»
АКБ «РОСБАНК»
ОАО «БАНК РОССИЙСКИЙ КРЕДИТ»
ОАО «Нефтяная компания «ЛУКОЙЛ»
ОАО» ТЮМЕНЬЭНЕРГО»
Филиал Акционерного коммерческого Сбербанка РФ
Федеральная сетевая компания Единой энергетической системы» (ОАО «ФСК ЕЭС»)
ОАО «МРСК-Центра»
ОАО «МРСК Сибири»
ОАО «Садовые кварталы»
ООО «Ж.К.»
ОАО «Гостиничный комплекс «Центральный»
ОАО «Красная поляна»
Открытое акционерное общество «Восточно-Сибирская газовая компания»
ООО «Красноярская региональная энергетическая компания»
ФГУП «Администрация гражданских аэропортов (аэродромов)»
ЗАО «РЕНОВА- СтройГрупп-Академическое»
ГУП СО «Распорядительная дирекция МУГИСО»
Управление имущественных отношений Верхнеуфалейского городского округа
Арбитражный суд Оренбургской области
Арбитражный суд Волгоградской области
Арбитражный суд г. Москвы
Компания «ПрайсвотерхаусКуперс Раша Б.В.» (Нидерланды)
ООО «Центр экономических и правовых экспертиз»
Московская коллегия адвокатов «Адвокат и Закон»
ООО «Уральская компания развития»
ООО «Нексиа Пачоли Консалтинг»
ООО «РАСТАМ-Оценка»
ООО «Центр оценки Аверс»
ООО «ЭсАрДжи-Оценка»
ООО «Институт оценки собственности и финансовой деятельности»
ООО «Институт управления стоимостью»
ООО «Областной центр экспертиз»
ООО «Аудиторская и консалтинговая фирма «ТОП-АУДИТ»
ЗАО «АБМ Партнер»
ЗАО «Центр профессиональной оценки»
ЗАО « Профессиональный центр оценки и экспертизы»
ООО «Бюро независимых экспертиз «ИНДЕКС»
ООО «Лаир»

 

Для чего?
 
Экспертиза отчета об оценке необходима для проверки качества и достоверности выполненной оценщиком работы и является неотъемлемой частью профессиональной оценочной практики.
Экспертиза отчета об оценке представляет собой анализ представленного на экспертизу отчета с целью:
 установления соответствия представленного на экспертизу Отчета требованиям действующего законодательства Российской Федерации к содержанию отчета об оценке, а также требованиям использованных Оценщиком стандартов оценки.
 установления соответствия отчета об оценке и требований соответствующего договора на оценку на предмет обоснованности заключения договора, вида объекта оценки, вида определяемой стоимости объекта оценки, сведения о страховании гражданской ответственности, точное указание на объект оценки и его описание.
 установления насколько полно, точно и однозначно описан и идентифицирован в Отчете объект оценки, а также отражены и указаны основные стоимостные характеристики и факторы объекта оценки, используемые в расчетах его стоимости.
 установления наличия источников исходных данных и информации, использованных в Отчете, их достаточность и достоверность
установления полноты изложения методических основ определения стоимости объекта оценки и обоснованности применяемых методов оценки при определении стоимости указанного в Отчете объекта оценки (или отказ от их использования).
 установления соответствия выполненного в Отчете расчета стоимости объекта оценки приведенным в отчете методическим основам определения стоимости, обоснованности принятых Оценщиками ключевых допущений и предположений, полноты и правильности порядка расчета, обоснования и вывода итогового результата стоимости объекта оценки.
установления аргументированности допущений, их подтвержденность анализом рынка, необходимыми расчетами, количественными и качественными характеристиками объекта оценки и другой достоверной и достаточной информацией
Результатом экспертизы НП «СМАОс» отчета об оценке является положительное или отрицательное экспертное заключение, подготовленное экспертной группой НП «СМАОс», и утвержденное в порядке, установленном внутренними документами НП «СМАОс».
При проведении нормативно-методической экспертизы положительным экспертным заключением признается:
экспертное заключение, содержащее вывод о соответствии отчета требованиям законодательства Российской Федерации, в том числе требованиям Федерального закона № 135-ФЗ от 29 июля 1998 года «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», федеральных стандартов оценки и других актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, и (или) стандартов и правил оценочной деятельности;
При проведении экспертизы на подтверждение стоимости объекта оценки, определенной оценщиком в отчете, положительным экспертным заключением признается:
экспертное заключение, содержащее вывод о подтверждении стоимости объекта оценки, определенной оценщиком в отчете, в том числе вывод о соответствии отчета требованиям законодательства Российской Федерации, в том числе требованиям Федерального закона № 135-ФЗ от 29 июля 1998 года «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», федеральных стандартов оценки и других актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, и (или) стандартов и правил оценочной деятельности.
Отрицательным экспертным заключением признается экспертное заключение, содержащее вывод, отличный от выводов указанных выше
 
Почему?
 
Заказчиками услуг по экспертизе могут выступать оппоненты Заказчика оценки, Заказчик оценки и сами оценщики.

Оценщик/Исполнитель
Заказчик оценки/Потребитель услуг по оценке
Повышение доверия заказчика оценки/потребителя услуг к отчету об оценке
Снижение корпоративных рисков при оценке, затрагивающей интересы миноритарных акционеров
Повышение профессионального уровня оценщиков
Невелирование риска подачи жалобы на отчет в саморегулируемую организацию оценщиков в результате которой срок осуществления сделки увеличивается
Дополнительные преимущества при квалификационном отборе или тендере на оказание услуг по оценке
Повышение доверия к отчетности, документам, материалам и т.д., при подготовке которых использовались, в том числе результаты отчета об оценке
Невелирование риска подачи жалобы на отчет в саморегулируемую организацию оценщиков при осуществлении оценки для сделки с государственным или муниципальным имуществом
Невелирование риска опротестования сделки, для которой осуществляется оценка

 
Какова стоимость услуг и сроки?
 
По вопросам проведения экспертизы обращаться к Комаровой Ксении Александровне,
по тел.: +7 (495) 604 -41 69/ 70, моб.+7 (916) 638 55 50,