Вопрос: Подскажите, пожалуйста, необходимо оценить нежилое здание, на которое имеется только справка собственника (юридическое лицо) о балансовой стоимости. Возможно ли описать в ограничениях, что оценщик сам замерил объект и вычертил план, оформил экспликацию. Здание не стоит на кадастровом учете, земельный участок под ним не стоит на кадастровом учете. Здание не эксплуатируется. Цель - списать с баланса и снести объект.
Ответ: Отчет в соответствии с ФСО и ФЗ-135 в данном случае не возможно составить, так как объект оценки (здание и земельный участок, не стоящие на кадастровом учете) не является таковым в силу требований ст. 5 ФЗ-135.
В данном случае можно только подготовить заключение / профессиональное мнение по договору об оказании консалтинговых услуг.