Саморегулируемая межрегиональная ассоциация оценщиков
Создавая лучшее, объединяем вместе!
Электронная
приемная
Вход в личный кабинет оценщика
Карта сайта
Кадастровая
карта

Тарифы

ПРИЛОЖЕНИЕ № 2

к Правилам оценочной деятельности

«Осуществление экспертизы отчетов об оценке»

 

Тарифы и прочие условия

 

Плата за проведение экспертизы отчетов об оценке рыночной стоимости объектов оценки

Объект оценки

руб., с учетом НДС

Сроки исполнения, раб. дней

1.

Оценка недвижимости

 

 

 

Квартиры

От 10 000

3

 

Жилые дома и коттеджи

От 30 000

4

 

Здания и помещения 

 

 

 

до 1000 кв. м

От 35 000

5

 

От 1000 кв. м до 5000 кв. м

От 60 000

5

 

Свыше 5000 кв. м

От 90 000

7

 

Земельные участки*

 

 

 

до 1 га

От 35 000

3

 

- от 1,0 га до 10,0 га

От 60 000

5

 

- свыше 10,0 га

От 90 000

5

 

* тарифы применяются для незастроенных земельных участков. По застроенным земельным участкам, см. тарифы по соответствующим объектам, но не менее чем стоимость экспертизы отчетов по земельным участкам

 

Комплексы имущества

 

 

 

До 5 объектов

От 75 000

5

 

От 5 до 20

От 120 000

7

 

Свыше 20

От 180 000

10

 

Сооружения и передаточные устройства городской инфраструктуры, магистральных сетей

От 40 000

5

 

Работы и услуги, связанные с объектами недвижимости

Определяется индивидуально

7

2.

Оценка движимого имущества

 

 

 

Машины, оборудование и иное движимое имущество

 

 

 

Автотранспортное средство (один объект, крупносерийное производство)

От 10 000

3

 

до 5 объектов

От 45 000

3

 

от 5 до 100

От 60 000

3

 

от 101 до 1000

От 90 000

5

 

свыше 1000

От 90 000 до 200 000

7

 

Подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания

От 45 000 до 100 000

7

 

Подлежащие государственной регистрации космические объекты

Определяется индивидуально

7

 

Работы и услуги, связанные с машинами, оборудованием, иным движимым имуществом

Определяется индивидуально

7

3.

Оценка бизнеса

 

 

 

Акции, доли, паи, имущественный комплекс организации (Выручка / Валюта баланса)

 

 

 

до 100 млн.рублей/ до 500 млн.рублей

От 120 000

5

 

от 100 млн. до 1 млрд.рублей/ 500 млн.- 2 млрд.рублей

От 180 000

7

 

свыше 1 млрд. рублей / свыше 2 млрд. рублей

От 300 000

10

 

Другое

 

 

 

НМА и ИС, а также иные права, относящиеся к интеллектуальной деятельности (за единицу)

От 75 000

7

 

Облигации, векселя (за единицу)

От 120 000

7

 

Права, составляющие содержание договорных обязательств

 

Права требования, обязательства, долги физических лиц

От 75 000

7

 

Права требования, обязательства, долги дебиторская задолженность юридических лиц

От 90 000

7

 

Прочие условия:

1. При сокращении установленных выше сроков исполнения экспертизы к плате за проведение экспертизы применяется повышающий коэффициент до 1,5.

2. Стоимость повторной экспертизы отчета  составляет не менее 0,5 от цены договора, если договором не предусмотрено иное. Стоимость экспертизы отчета на предмет устранения указанных в ранее выданном СМАО экспертном заключении нарушений составляет не менее 0,5 от базовой платы, если договором не предусмотрено иное. Стоимость повторного выпуска экспертного заключения составляет 0,025 от базовой платы за проведение экспертизы, если договором не предусмотрено иное, но не менее 1 500 рублей. Стоимость выдачи дополнительного экземпляра экспертного заключения составляет 1 500 рублей, если договором не предусмотрено иное.

3. В случае, если у Заказчика порядок расчетов с контрагентами предусмотрен законодательством, либо внутренними документами, в договоре устанавливается аналогичный порядок оплаты услуг и порядок расчетов.

4. Плата за проведение экспертизы отчетов об оценке не включает сумму дополнительных расходов, в том числе, но не ограничиваясь, командировочные и транспортные расходы, необходимые для осуществления экспертизы.

5. В случае, если отчет подписан оценщиком, являющимся членом экспертного совета СМАО по соответствующему направлению, к плате за экспертизу применяется коэффициент в размере 0,75.

6. В случае, если заказчиком экспертизы и исполнителем отчета является компания,  имеющая сертификат качества Ассоциации «СМАО» по соответствующему направлению, коэффициент к плате за экспертизу составит 0,75 по соответствующему направлению.

7. Для муниципальных и государственных органов может применяться понижающий коэффициент.

8. В случае, если в одном договоре на проведение экспертизы в качестве объекта экспертизы выступает одновременно несколько отчетов об оценке объектов оценки, являющихся аналогичными, при определении платы за проведение экспертизы в рамках данного договора ко второму и последующим отчетам об оценке объектов оценки, являющихся аналогичными, применяется понижающий коэффициент от 0,75.

9. В случае, если в одном отчете определяется стоимость нескольких земельных участков, то для смежных участков плата за проведение экспертизы определяется от совокупной площади, рассчитанной путем суммирования площадей.

10. В случае, если в отчете оценивается несерийное или специфическое оборудование, применяется повышающий коэффициент 1,5.

11. При экспертизе отчетов об оценке банков принимается повышающий коэффициент в размере 1,5.

12. При экспертизе отчетов об оценке бизнеса, доход которого формируется за счет арендных платежей от недвижимости, к плате за проведение экспертизы применяется понижающий коэффициент 0,8.

13. При экспертизе отчетов об оценке бизнеса в случае, если в активах присутствуют дочерние компании, то к плате за проведение экспертизы применяется повышающий коэффициент, величина которого определяется индивидуально в зависимости от сложности расчетов, но в размере не менее 1,25.

14. При экспертизе отчетов об оценке одновременно рыночной и инвестиционной стоимости применяется повышающий коэффициент до 1,5.

15. При экспертизе отчета об оценке, в который включены иные расчетные величины в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности (в том числе об оценке недвижимого имущества для целей изъятия и определению стоимости ущерба, связанным с изъятием для государственных нужд), применяется повышающий коэффициент, величина которого определяется индивидуально в зависимости от сложности расчетов, но не менее 1,25.

16. При заявке на экспертизу отчета(-ов) в рамках государственных и муниципальных контрактов, а также для участия в конкурсных закупочных процедурах, для оценщиков, являющихся членами экспертного совета СМАО по соответствующему направлению, и для компаний, имеющих сертификат качества Ассоциации «СМАО» по соответствующему направлению, стоимость экспертизы устанавливается на уровне 10% от первоначальной стоимости контракта, но не ниже минимального установленного тарифа по данной группе объектов.

17. Стоимость экспертизы прав требования зависит от типа обеспечения в случае его наличия. В таком случае см. соответствующий раздел Тарифов.

18. При экспертизе отчета об оценке группы неоднородных НМА и ИС, а также иных прав, относящиеся к интеллектуальной деятельности, и в зависимости от целей оценки, см. стоимость в разделе «Оценка бизнеса» Тарифов.

19. При экспертизе отчетов об оценке для установления платы за сервитут применяется повышающий коэффициент 1,2.