Тарифы

ПРИЛОЖЕНИЕ № 1

к Правилам оценочной деятельности «Проведение экспертизы отчетов об оценке»

Тарифы и прочие условия

Плата за проведение экспертизы отчетов об оценке рыночной стоимости объектов оценки
№	Объект оценки	руб., с НДС	руб., без НДС		Сроки, раб. дней
1.	Оценка недвижимости
1.1	Машино-места
	1 единица	От 15 000	От 12 500		5
	2 - 10	От 30 000	От 25 000		5
	10- 100	От 54 000	От 45 000		5
	от 100	От 90 000	От 75 000		7
1.2	Жилая недвижимость
	Квартиры до 200 кв.м	От 15 000	От 12 500		5
	Элитное жилье, квартиры свыше 200 кв.м	От 36 000	От 30 000		7
	Жилые дома (в т.ч. садовые) и коттеджи до 100 кв.м	От 36 000	От 30 000		5
	Жилые дома и коттеджи от 100 до 500 кв.м.	От 54 000	От 45 000		7
	Жилые дома и коттеджи свыше 500 кв.м.	От 60 000	От 50 000		7
1.3	Здания и помещения одного назначения
	До 100 кв.м.	От 30 000	От 25 000		5
	100 - 500 кв. м	От 45 000	От 37 500		5
	500 - 3 000 кв.м	От 60 000	От 50 000		7
	3 000 - 5 000 кв. м	От 90 000	От 75 000		7
	5 000 - 10 000 кв.м	От 144 000	От 120 000		7
	Свыше 10 000 кв. м	От 180 000	От 150 000		10
1.4	Многопрофильные объекты недвижимости площадью свыше 10 000 кв.м, в том числе: торгово-развлекательные центры, торгово-офисные здания, гостиницы и дома отдыха, здания апартаментов, логистические комплексы, прочие аналогичные объекты недвижимости	От 300 000	От 250 000		10
1.5	Земельные участки незастроенные
	До 0,5 га	От 36 000	От 30 000		5
	0,5га - 1 га	От 45 000	От 37 500		5
	1,0 га - 10,0 га	От 60 000	От 50 000		5
	10,0 - 50 га	От 108 000	От 90 000		7
	свыше 50 га	От 150 000	От 125 000		7
	Земельные участки (комплексное освоение, инвестиционные проекты, девелопмент)	От 300 000	От 250 000		10
1.6	Комплексы недвижимого имущества, объединенные целевым назначением в пределах одной территории
	До 5 объектов	От 120 000	От 100 000		7
	5 - 10	От 150 000	От 125 000		7
	10 - 25	От 210 000	От 175 000		10
	Свыше 25	От 270 000	От 225 000		10
1.7	Инженерные сети населенных пунктов: электро-, водо-, теплоснабжения, прочие объекты коммунального хозяйства	От 90 000	От 75 000		5
1.8	Линейные объекты: линии электропередачи, линии связи, газо- и нефтепроводы, железные дороги, мосты, автодороги.	От 120 000	От 100 000		7
1.9	Гидротехнические сооружения: плотины, шлюзы, дамбы, гидроэлектростанции, причалы и причальные стенки	От 150 000	От 125 000		10
1.10	Наземные сооружения, обеспечивающие деятельность авиационного транспорта	От 90 000	От 75 000
1.11	Права требования, работы и услуги, связанные с объектами недвижимости	Определяется согласно тарифу на соответствующий объект			10
2.	Оценка движимого имущества
2.1	Малоценное имущество: хозяйственный инвентарь, спецодежда, канцелярские принадлежности, инструменты, оборудование (компьютеры, ноутбуки, телефоны и др.)	От 30 000		От 25 000	5
2.2	Машины и оборудование однородные
	Легковое автотранспортное средство	От 12 000		От 10 000	5
	до 5 объектов	От 45 000		От 37 500	5
	5 - 50	От 72 000		От 60 000	5
	50 - 500	От 90 000		От 75 000	7
	500 - 2 000	От 120 000		От 100 000	7
	2 000 - 10 000	От 150 000		От 125 000	7
	свыше 10 000	От 180 000		От 150 000	7
2.3	Воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания	От 108 000		От 90 000	7
2.4	Космические объекты	От 120 000		От 100 000	7
2.5	Права требования, работы и услуги, связанные с машинами, оборудованием и иным движимым имуществом	Определяется согласно тарифу на соответствующий объект			7
3.	Оценка бизнеса
3.1	Акции, доли, паи, имущественный комплекс организации (Выручка / Валюта баланса)
	до 100 млн.рублей/ до 500 млн.рублей	От 180 000	От 150 000		7
	от 100 млн. до 1 млрд.рублей/ 500 млн.- 2 млрд.рублей	От 225 000	От 187 500		10
	от 1 млрд. до 10 млрд. рублей / 2 млрд.-15 млрд. рублей	От 300 000	От 250 000		10
	от 10 млрд. до 100 млрд. рублей / 15 млрд. – 100 млрд. рублей	От 450 000	От 375 000		10
	Свыше 100 млрд. рублей / свыше 100 млрд. рублей	От 600 000	От 500 000		10
3.2	Интеллектуальная собственность и НМА
	единичный объект	От 108 000	От 90 000		7
	совокупность объектов	От 144 000	От 120 000		10
3.3	Облигации, векселя (за единицу)	От 90 000	От 75 000		7
3.4	Права требования, обязательства, долги юридических и физических лиц	Определяется по тарифам на соответствующий объект из состава обеспечения			10

Прочие условия:

При сокращении установленных выше сроков проведения экспертизы к плате за проведение экспертизы применяется повышающий коэффициент от 1,5.
Плата за повторную экспертизу отчета об оценке в период до 12 месяцев от даты оценки с коэффициентом 0,5 от цены первоначального договора. Для отчетов по направлению оценочной деятельности «Оценка бизнеса» не менее 90 000 руб. с учетом НДС.
Плата за повторную экспертизу отчета на предмет устранения указанных в ранее выданном отрицательном экспертном заключении нарушений, составляет не менее 0,5 от цены первоначального договора.
Актуализация Экспертного заключения при изменении даты и номера составления отчета составляет 6 000 руб., включая НДС.
Плата за проведение экспертизы отчетов об оценке не включает сумму дополнительных расходов, в т.ч., но не ограничиваясь, командировочными и транспортными расходами, а также расходами на привлечение внешних организаций и квалифицированных отраслевых специалистов, необходимых для осуществления экспертизы.
В случае если отчет подписан оценщиком, являющимся членом экспертного совета СМАО по соответствующему направлению, к плате за экспертизу применяется коэффициент в размере 0,75.
В случае если заказчиком экспертизы и исполнителем отчета об оценке является компания - член Ассоциации оценочных организаций «СМАО», коэффициент к плате за экспертизу составит 0,75 (применяется только при условии соблюдения требований к членству).
В случае если в одном договоре на проведение экспертизы в качестве объекта экспертизы выступает одновременно несколько отчетов об оценке, являющихся аналогичными, при определении платы за проведение экспертизы ко второму и последующим отчетам об оценке, может применяться понижающий коэффициент от 0,8.
В случае если в одном отчете определяется стоимость нескольких земельных участков, то для смежных участков плата за проведение экспертизы определяется от совокупной площади, рассчитанной путем суммирования площадей.
В случае если в отчете оценивается несерийное или специализированное оборудование, применяется повышающий коэффициент от 1,5.
При экспертизе отчетов об оценке банков, страховых компаний, негосударственных фондов применяется повышающий коэффициент в размере от 1,5.
При экспертизе отчетов об оценке бизнеса в случае, если в активах присутствуют дочерние компании, то к плате за проведение экспертизы применяется повышающий коэффициент, величина которого определяется индивидуально в зависимости от сложности расчетов, но в размере не менее 1,25 за каждое дочернее общество.
При экспертизе отчетов об оценке одновременно рыночной и иных видов стоимости, установленных ФСО, применяется повышающий коэффициент от 1,5.
При экспертизе отчета об оценке, в который включены иные расчетные величины, применяется повышающий коэффициент, величина которого определяется индивидуально в зависимости от сложности расчетов, но не менее 1,25 за каждую иную расчётную величину.
Плата за экспертизу отчетов об оценке прав требований зависит от типа обеспечения, размера долга и состава объекта оценки, и определяется в соответствующем разделе Тарифов.
Тариф за экспертизу отчетов об оценке для установления платы за сервитут определяется от общей площади земельного участка.
При экспертизе отчетов об оценке рыночной стоимости с целью установление ее в качестве кадастровой стоимости объекта недвижимости, к плате за проведение экспертизы применяется повышающий коэффициент от 2,0.
При экспертизе отчетов об оценке рыночной и/или иной стоимости с целью предоставления в правоохранительные, судебные, иные уполномоченные государственные органы, к плате за проведение экспертизы применяется повышающий коэффициент от 2,0.
При экспертизе отчета об оценке имущества с проведением теста на обесценение применяется повышающий коэффициент от 2,0.