Тарифы

ПРИЛОЖЕНИЕ № 2

к Правилам оценочной деятельности

«Осуществление экспертизы отчетов об оценке»

Тарифы и прочие условия

*Плата за проведение экспертизы отчетов об оценке рыночной стоимости объектов оценки*
№	*Объект оценки*	*руб., с учетом НДС*	*Сроки исполнения, раб. дней*
1.	*Оценка недвижимости*
	Машиноместа
	1 единица	От 15 000	5
	от 2 до 10	От 30 000	5
	от 10 до 100	От 50 000	5
	от 100	От 90 000	7
	Квартиры до 200 кв.м	От 15 000	5
	Элитное жилье, квартиры свыше 200 кв.м	От 35 000	7
	Жилые дома (в т.ч. садовые) и коттеджи до 100 кв.м	От 35 000	5
	Жилые дома и коттеджи от 100 до 500 кв.м.	От 50 000	7
	Жилые дома и коттеджи свыше 500 кв.м.	От 60 000	7
	Здания и помещения[1]
	До 100 кв.м.	От 30 000	5
	От 100 до 500 кв. м	От 45 000	5
	От 500 до 3 000 кв.м	От 60 000	7
	От 3 000 кв. м до 5 000 кв. м	От 90 000	7
	От 5 000 до 10 000 кв.м	От 130 000	7
	Свыше 10 000 кв. м	От 180 000	10
	Земельные участки[2]
	До 0,5 га	От 35 000	5
	от 0,5га до 1 га	От 45 000	5
	от 1,0 га до 10,0 га	От 60 000	5
	от 10,0 до 50 га	От 100 000	7
	свыше 50 га	От 150 000	7
	Земельные участки (комплексное освоение, инвестиционные проекты, девелопмент)	От 300 000	10
	Комплексы недвижимого имущества
	До 5 объектов	От 120 000	7
	от 5 до 10	От 150 000	7
	от 10 до 25	От 200 000	10
	Свыше 25	От 250 000	10
	Сооружения и передаточные устройства городской инфраструктуры, магистральных сетей	От 60 000	5
	Работы и услуги, связанные с объектами недвижимости	Определяется индивидуально	7
2.	*Оценка движимого имущества*
	Машины, оборудование и иное движимое имущество
	Легковое автотранспортное средство	От 10 000	5
	до 5 объектов	От 45 000	5
	от 5 до 50	От 70 000	5
	от 50 до 500	От 90 000	7
	от 500 до 2 000	От 120 000	7
	от 2 000 до 10 000	От 150 000	7
	свыше 10 000	От 180 000	7
	Подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания	От 90 000	7
	Подлежащие государственной регистрации космические объекты	Определяется индивидуально	7
	Работы и услуги, связанные с машинами, оборудованием, иным движимым имуществом	Определяется индивидуально	7
3.	*Оценка бизнеса*
	Акции, доли, паи, имущественный комплекс организации (Выручка / Валюта баланса)
	до 100 млн.рублей/ до 500 млн.рублей	От 150 000	7
	от 100 млн. до 1 млрд.рублей/ 500 млн.- 2 млрд.рублей	От 200 000	10
	от 1 млрд. до 10 млрд. рублей / 2 млрд.-15 млрд. рублей	От 300 000	10
	Свыше 10 млрд. рублей / свыше 15 млрд. рублей	От 450 000	10
	Другое
	НМА и ИС, а также иные права, относящиеся к интеллектуальной деятельности (за единицу)	От 90 000	10
	Облигации, векселя (за единицу)	От 120 000	7
	Котирующиеся ценные бумаги	От 60 000	7
	Права, составляющие содержание договорных обязательств
	Права требования, обязательства, долги физических лиц	От 90 000	7
	Права требования, обязательства, долги дебиторская задолженность юридических лиц	Определяется индивидуально (см. п. 15 Прочих условий)	10

[1] Стоимость относится к одному типу/назначению объектов

[2] тарифы применяются для незастроенных земельных участков. По застроенным земельным участкам, см. тарифы по соответствующим объектам, но не менее чем стоимость экспертизы отчетов по земельным участкам

Прочие условия:

При сокращении установленных выше сроков исполнения экспертизы к плате за проведение экспертизы применяется повышающий коэффициент до 1,5.
Плата за повторную экспертизу отчета составляет не менее 0,5 от цены договора, если договором не предусмотрено иное. Плата за экспертизу отчета на предмет устранения указанных в ранее выданном СМАО экспертном заключении нарушений составляет не менее 0,5 от базовой платы, если договором не предусмотрено иное.
Повторное рассмотрение отчета, экспертиза которого уже проводилась, проводится при изменении в Отчете об оценке, следующих параметров: дата составления Отчета об оценке и номер Отчета об оценке, оценщик или оценщики, подписавшие Отчет об оценке либо в случае заключение дополнительного соглашения к договору о продлении срока осуществления экспертизы оплачивается в размере 5 000 рублей.
В случае если у Заказчика порядок расчетов с контрагентами предусмотрен законодательством, либо внутренними документами, в договоре устанавливается аналогичный порядок оплаты услуг и порядок расчетов.
Плата за проведение экспертизы отчетов об оценке не включает сумму дополнительных расходов, в том числе, но не ограничиваясь, командировочные и транспортные расходы, необходимые для осуществления экспертизы.
В случае если отчет подписан оценщиком, являющимся членом экспертного совета СМАО по соответствующему направлению, к плате за экспертизу применяется коэффициент в размере 0,75.
В случае если заказчиком экспертизы и исполнителем отчета является компания - член Ассоциации «СМАО», коэффициент к плате за экспертизу составит 0,75 (применяется только при условии полного соблюдения обязательств по оплате членских взносов).
В случае если в одном договоре на проведение экспертизы в качестве объекта экспертизы выступает одновременно несколько отчетов об оценке объектов оценки, являющихся аналогичными, при определении платы за проведение экспертизы в рамках данного договора ко второму и последующим отчетам об оценке объектов оценки, являющихся аналогичными, может применяться понижающий коэффициент от 0,8.
В случае если в одном отчете определяется стоимость нескольких земельных участков, то для смежных участков плата за проведение экспертизы определяется от совокупной площади, рассчитанной путем суммирования площадей.
В случае если в отчете оценивается несерийное или специфическое оборудование, применяется повышающий коэффициент от 1,5.
При экспертизе отчетов об оценке банков, страховых компаний, негосударственных фондов принимается повышающий коэффициент в размере 1,5.
При экспертизе отчетов об оценке бизнеса в случае, если в активах присутствуют дочерние компании, то к плате за проведение экспертизы применяется повышающий коэффициент, величина которого определяется индивидуально в зависимости от сложности расчетов, но в размере не менее 1,25 за каждое дочернее общество.
При экспертизе отчетов об оценке одновременно рыночной и инвестиционной или ликвидационной стоимости применяется повышающий коэффициент до 1,5.
При экспертизе отчета об оценке, в который включены иные расчетные величины в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности (в том числе об оценке недвижимого имущества для целей изъятия и определению стоимости ущерба, связанным с изъятием для государственных нужд), применяется повышающий коэффициент, величина которого определяется индивидуально в зависимости от сложности расчетов, но не менее 1,25.
Плата за экспертизу отчетов об оценке прав требований зависит от типа обеспечения, размера долга и состава объекта оценки, и определяется в соответствующем разделе Тарифов.
При экспертизе отчета об оценке группы неоднородных НМА и ИС, а также иных прав, относящиеся к интеллектуальной деятельности, и в зависимости от целей оценки, плата определяется в разделе «Оценка бизнеса».
Плата за экспертизу отчетов об оценке для установления платы за сервитут рассчитывается от общей площади земельного участка.
При экспертизе отчетов об оценке рыночной стоимости с целью установление ее в качестве кадастровой стоимости объекта, к плате за проведение экспертизы применяется повышающий коэффициент 2.