В 2011 году ожидается рост ставок аренды на офисные помещения сегмента прайм
• В 2010 году объем введенных площадей был на достаточно низком уровне и составил 950.000 кв.м, в 2009 году данный показатель составил 1,6 млн. кв.м.
• В 2011 году прогнозируется достаточно низкий объем выхода новых помещений, который может составить около 800.000 кв.м. Среди проектов, планируемых к выходу на рынок до конца года: "Империя тауэр", бизнес-центр "Олимпия" и бизнес-центр "Трио".
• В среднем, рост ставок на помещения класса А в 2011 году может составить 3-5%.
Ознакомиться с полной версией Обзора на русском языке
Оборот инвестиций на рынке офисных помещений региона Центральной и Восточной Европы вырос в два раза, по сравнению с прошлогодним показателем
• В 2010 году общий оборот инвестиций на рынке офисных помещений составил 2,5 млрд. евро (данный показатель не учитывает стоимость покупки Europolis компанией CA Immo). Наибольшую активность проявили инвесторы из России и Польши, и в меньшей степени, Чехии.
• Значительные изменения произошли в структуре покупательной активности: большую активность стали проявлять местные инвесторы, а немецкие инвестиционные фонды открытого типа, наоборот, стали проявлять меньший интерес.
• Практически все сделки на офисных рынках Праги, Варшавы и Будапешта касались объектов класса А и B, которые сдавались в аренду стабильным арендаторам, и/ или шли на продажу. В последнем случае эти сделки представляли собой сделки по продаже с последующей арендой.
Ознакомиться с полной версией Обзора на английском языке
2011 год покажет рост арендных ставок на рынке торговой недвижимости Москвы
• Основной предпосылкой роста ставок является зафиксированное в 2010 году сокращение объема ввода новых торговых площадей и прогноз снижения этого показателя в течение трех последующих лет.
• Совокупное предложение в сегменте современных торговых площадей к началу 2011 года составило 3.640 млн. кв.м, общее количество торговых центров – 111.
• В 2011 году планируются к открытию 8 торговых центров, суммарная арендуемая площадь которых составляет 321.500 кв.м.
Ознакомиться с полной версией Обзора на русском языке
Источник: CBRE