Основные выводы
— Объем нового предложения офисов класса А и B составил почти 260 тыс. м2, превысив показатель за аналогичный период прошлого года почти в два раза.
— По итогам I квартала было арендовано и куплено около 150 тыс. м2 офисных площадей. Данное значение находится на уровне показателя прошлого года.
— Доля вакантных площадей изменилась по сравнению с IV кварталом 2012 г. и составила 14,5% для офисных объектов класса А и 12,8% для объектов класса B.
— Арендные ставки находятся на уровне конца прошлого года – в диапазоне 700–1200 $/м2/год для офисных центров класса А и 350–650 $/м2/год для класса B.
— В ближайшие три года мы прогнозируем стабильный спрос со стороны арендаторов и покупателей, а также дальнейшее восстановление объемов нового строительства офисов класса А и B.