Сочи. Рынок первичного городского жилья. Март 2013 г.
14.05.2013
Сочи. Рынок первичного городского жилья. Март 2013 г.
· Информационно-аналитическое агентство RWAY представляет периодический мониторинг рынков недвижимости городов России.:
- На конец марта 2013 г. на стадии строительства в Большом Сочи находилось 26 жилых корпусов. В течение 1 квартала текущего года в эксплуатацию было введено 9 объектов общей площадью 70,5 тыс. кв.м.
- На первичном рынке в марте 2013 г. предлагалось 3393 квартиры или 207877 кв.м. Доля однокомнатных квартир составляет 36% рынка, двух- и трехкомнатных – по 20%, многокомнатных – 2%, квартиры-студии – 23%.
- За 1 квартал 2013 г. зафиксирован рост спроса в сегменте жилья «эконом» класса. Также растет доля сделок с квартирами «бизнес» и «элитного» класса, но показатели в этом сегменте все еще в 2 раза ниже уровня 2007 г.
- Средняя стоимость первичного жилья в марте 2013 г. по Сочи составила 78508 руб./кв.м. За первые три месяца 2013 г. рост средней цены был незначителен – 0,5%.
- Наибольший рост цен происходит в сегменте «элитного» жилья. С середины 2012 г. по март 2013 г. рост средней цены в этом сегменте составил 3,9%.
- По оценкам местных экспертов, пик роста спроса будет наблюдаться в 2013–2014 гг. Но после проведения Олимпиады цены на жилье в городе могут упасть более чем на 20%.