|
|
Прирост предложения на рынке качественной офисной недвижимости за III квартал 2013 г. составил 2% – 36,4 тыс. м2. |
|
|
Объем поглощения за I–III кварталы 2013 г. составил 80,5 тыс. м2, что в 1,7 раза меньше показателя за I–III кварталы 2012 г.
|
|
|
Сохраняется тенденция увеличения доли вакантных площадей вследствие выхода на рынок новых проектов. Общая (по классам А и В) доля вакантных площадей выросла на 8,1 п.п. и по итогам III квартала достигла 14%. Особенно заметно увеличение показателя в классе А.
|
|
|
За последние три квартала средняя ставка аренды в долларовом эквиваленте в функционирующих бизнес-центрах класса А практически не изменилась. Произошло небольшое (на 1%) снижение, обусловленное колебанием курса валют. При этом в рублевом эквиваленте с начала года произошел рост на 3%.
|
|
|
Наблюдается дальнейшее снижение средней ставки аренды в функционирующих бизнес-центрах класса В, что является следствием «вымывания» с рынка ликвидного предложения в центральной части города и превалированием в общем объеме предложения объектов, расположенных в периферийных районах города.
|