Рынок недвижимости г. Москвы. Январь 2014 года
По итогам января средняя цена предложения на рынке вторичного жилья Москвы снизилась на -0,8% в рублях и на -7,5% в долларах США.
Объем предложений продемонстрировал значительный рост.
Средняя стоимость квадратного метра столичного жилья в рублях составила 203,0 т. руб./м2 (-0,8%), а медианное значение – 179,5 т. руб./м2 (+0,1%). Долларовая стоимость 1 кв. м сократилась на -7,5% (5792 $/м2). Данное изменение вызвано снижением курса рубля по отношению к доллару США.
В зависимости от количества комнат изменение цен за месяц составило: на однокомнатные квартиры +1,18% (184,3 т. руб./м2), на двухкомнатные -0,92% (197,9 т. руб./м2), на трехкомнатные -0,79% (206,2 т. руб./м2).
Количество квартир, предлагаемых к продаже, увеличилось за январь на +20,7% (27028 квартир).
По отношению к декабрю 2013 года отмечена отрицательная динамика темпов роста рублевых цен в категориях жилья с высокой стоимостью квадратного метра – «сталинский кирпич» (-0,5%), «высотный кирпич» (-2,6%) и «монолитно-каркасные дома» (-2,2%). В остальных категориях отмечен рост от +0,3% до +1,7%.
Диапазон изменения темпов роста рублевых цен в столичных округах по итогам месяца составил от -1,8% (ЗАО) до +1,0% (ЮВАО).