Офисная и торговая недвижимости. Москва. I полугодие 2014 г.

Рынок офисной недвижимости. Москва. I полугодие 2014 г.

Основные выводы

• Объем введенных в эксплуатацию офисов классов А и В по итогам первого полугодия 2014 г. составил 533 тыс. кв. м, превысив показатель за аналогичный период прошлого года на 36%.
• Объем чистого поглощения качественных офисных площадей в первом полугодии 2014 г. составил около 305 тыс. кв. м.
• Уровень вакантных площадей составил 17,6% в офисах класса А и 12,4% в офисах класса В.
• Продолжив снижение, средневзвешенная ставка аренды на офисные помещения класса А составила 754 $/кв. м/год и 457 $/кв. м/год на офисные площади класса В.

Рынок торговой недвижимости. Москва. I полугодие 2014 г.

 
Основные выводы

• Совокупная площадь качественных торговых площадей в столичных торговых центрах за первое полугодие 2014 г. увеличилась на 556 тыс. кв. м (GLA – 231 тыс. кв. м), составив по состоянию на конец II квартала 7,93 млн кв. м (GLA – 4,16 млн кв. м).
• За отчетный период в столице появилось 14 новых международных брендов, более половины из них относятся к сегменту «одежда и обувь».
• В среднем по рынку ставки аренды остаются на прежнем уровне. В лучших торговых центрах сохраняется рост базовых ставок, тогда как в менее удачных проектах при согласовании договоров девелоперы идут навстречу арендаторам.
• В случае ввода в эксплуатацию всех ранее заявленных торговых центров совокупный объем предложения по итогам года может увеличиться более чем на 1,3 млн кв. м (GLA – 0,7 млн кв. м).