Партнер СМАО компания Ricci выпустила аналитический обзор рынка офисной недвижимости Москвы
По актуальным аналитическим данным, указанным в отчете, за первые 9 месяцев 2024 года объем спроса на офисную недвижимость достиг исторического максимума, составив 1,13 млн кв. м, что на 13% больше, чем в том же периоде прошлого года. Это наивысший показатель за десятилетие.
Общий объем ввода офисной недвижимости за 9 месяцев 2024 года составил около 375 тыс. кв. м, что на 32% превышает показатель за 2023 год
Таким образом, активный спрос на офисы способствовал снижению уровня вакантности до отметки 4,9%, что является рекордно низким значением за последние 10 лет. Наиболее значимое снижение наблюдалось в классе А: за год показатель снизился на 7,5 п. п. и составил 5,2%
Высокий спрос и дефицит качественных площадей формируют предпосылки для арендодателей к пересмотру ставок. При этом, они пользуются возможностью как пересогласования коммерческих условий в рамках действующих договоров, так и формируют цены предложения на освободившиеся площади значительно выше условий законтрактованных площадей годом ранее.
Подробнее с отчетом можно ознакомиться можно по ссылке >>>