Обзор рынка аренды коммерческой недвижимости Перми. Апрель, 2015 года.

Согласно данным аналитического центра «Медиана», по итогам апреля 2015 г. на рынке аренды коммерческой недвижимости Перми отмечено снижение ставок во всех анализируемых сегментах, кроме сегмента производственно-складской недвижимости и недвижимости неопределенного назначения.

 

 

Объем предложения коммерческих объектов, выставленных на рынке аренды в апреле, составил 883 адреса, которые были заявлены в Пермской мультилистинговой системе. По сравнению с предыдущим месяцем объем предложения сократился на 14%.

 

 

Лидером по количеству предложений является офисная недвижимость, доля которой составляет 39,9% от общего их объем. Доля торговой недвижимости – 39,2%. Минимальный процент от общего объема предложения занимают объекты, предназначенные под производство, и складские помещения – 8,4%.

 

Сегмент офисной недвижимости

 

Средняя арендная ставка предложения на рынке офисной недвижимости на конец апреля составила 644 руб./кв.м, снижение за месяц составило 4,97%, годовое значение арендной ставки снизилось на 4,19%.

 

Наибольшее число офисных помещений за анализируемый период предлагалось на рынке аренды в ценовом диапазоне от 500 до 650 руб./кв.м в месяц (25,9% от общего объема предложений). В разрезе площадей наибольшее число офисных объектов предлагалось в диапазоне менее 50 кв.м.

 

Максимальные значения средней арендной ставки на офисную недвижимость из месяца в месяц фиксируются в Ленинском районе (740 руб./кв.м), минимальные – в Орджоникидзевском районе города (438 руб./кв.м). В апреле количество предложений офисных объектов сократилось на 16%.

Минимальная арендная ставка зафиксирована на помещение в Орджоникидзевском районе по адресу ул. Моликамская, 319 (200 руб./кв.м). Максимальная арендная ставка составила 1250 руб./кв.м на офисное помещение, расположенное в Ленинском районе по адресу ул. Монастырская, 14.

Сегмент торговой недвижимости

 

Средняя арендная ставка предложения на рынке торговой недвижимости на конец апреля зафиксирована на уровне 763 руб./кв.м, падение за месяц составило 1,53%.

 

 

В апреле наибольшее количество предложений торговой недвижимости в зависимости от диапазона площадей зафиксировано на объекты площадью до 100 кв.м (49,1%). В структуре предложения торговой недвижимости по ценовой категории наибольшую долю в выборке занимают помещения стоимостью от 750 руб./кв.м до 1000 руб./кв.м.

 

 

Лидерами по количеству предложений являются Свердловский и дзержинский районы,  аутсайдерами – Мотовилихинский и Орджоникидзевский районы города.

Минимальная арендная ставка зафиксирована на помещение в торговом центре, расположенном в Мотовилихинском районе по адресу ул. Инженерная, 3а (250 руб./кв.м). Максимальная арендная ставка составила 1542 руб./кв.м на офисное помещение в Ленинском районе по адресу ул. Екатерининская, 96.

Сегмент производственно-складской недвижимости

 

Средняя цена предложения на рынке производственно-складской  недвижимости на конец апреля составила 230 руб./кв.м, рост показателя за месяц  составил 3,71%.

При распределении числа предложений производственно-складской недвижимости в г. Перми в зависимости от диапазона цен наибольшее количество объектов в течение месяца находится в ценовом диапазоне от 150 до 250 руб./кв.м (39,2% от общего количества предложений в выборке). В структуре предложения производственно-складской недвижимости по диапазону площади наибольшую долю в выборке занимают помещения в диапазоне от 100 до 300 кв.м (29,7% от общего количества предложений в выборке).

В апреле число предложений производственно-складских объектов сократилось на 10 единиц или 12%.

Минимальная арендная ставка зафиксирована на складской комплекс общей площадью 786 кв.м, расположенный в Кировском районе по адресу ул. Сивашская (101 руб./кв.м). Максимальная арендная ставка составила 500 руб./кв.м на помещение, расположенное в Свердловском районе по адресу ул. Героев Хасана, 100.

 

Источник: http://metragi.ru/

 

---
С уважением,
Лосева Юлия Сергеевна

Главный специалист отдела развития
Партнерство СМАО
Тел.: +7 (495) 604-4170  доб. 123
Факс: +7 (495) 604-4169
E-mail: JLoseva@smao.ru
http://smao.ru
Адрес: 123007, г. Москва, Хорошевское шоссе, д.32 А, 3-й подъезд, 2-й этаж