Компания Ricci выпустила обзор рынка офисной недвижимости Москвы за 2024 год.
По итогам 2024 года объем реализованных офисов достиг рекордной в истории рынка отметки в 2,1 млн м2, превысив на 62% рекорд 2023 года. Беспрецедентный рост интереса бизнеса к офисной недвижимости привел к увеличению объема транзакций как в аренде, так и в продаже.
Общий объем ввода офисных площадей в 2024 году составил 569 тыс.м2, что в два раза выше результатов 2023 года. Почти 82% введенных площадей были реализованы посредством продажи.
Ставки аренды за год выросли в среднем на 17%, кардинально изменив подход к аренде офисной недвижимости. Исторически девелоперы стремились к заключению долгосрочных контрактов, что служило инструментом инвестиционной привлекательности объекта. При настоящей конъюнктуре рынок растет гораздо сильнее, чем классические формы индексации, давая собственникам более высокий потенциал дохода при перезаключении контрактов каждые 2-3 года.
Подробнее ознакомиться с изменениями и аналитическими данными рынка офисной недвижимости Москвы за 2024 год можно в документе.