Саморегулируемая межрегиональная ассоциация оценщиков
Создавая лучшее, объединяем вместе!
Электронная
приемная
Вход в личный кабинет оценщика
Карта сайта
Кадастровая
карта

Сведения о занижении оценочной стоимости при передаче имущества

07.06.2010

Арбитражный суд Нижегородской области в мае возобновил рассмотрение иска прокуратуры об отмене сделки по продаже здания муниципального «Центрального рынка». Об этом НИА «Нижний Новгород» сообщила пресс-секретарь суда Екатерина Шелеметева.

 
Производство по иску было возобновлено 11 мая. Очередное заседание состоится 16 июня.

 
Напомним, что в апреле Верховный суд РФ 7 оставил в силе решение Нижегородского областного суда, признавшего противоречащей федеральному законодательству статью закона Нижегородской области, позволяющей отчуждать муниципальное имущество субъектами малого и среднего предпринимательства с использованием преимущественного права без ограничения площади объектов недвижимости.

 
Ранее сообщалось, что 11 марта 2010 года состоялось предварительное судебное заседание по иску прокурора Нижегородской области к КУГИ и ЗР и к ООО «Аналитика» о применении последствий недействительности ничтожной сделки по продаже недвижимого имущества, расположенного по адресу: ул.Чкалова, д.4 (Центральный рынок).

 
Однако, до рассмотрения дела по существу ООО «Аналитика» заявило ходатайство о его приостановлении. Основанием для этого послужила кассационная жалоба Законодательного собрания Нижегородской области на решение Нижегородского областного суда по делу о том, что ч.1 ст.1 Закона 125-З, устанавливающая предельные размеры площади выкупаемых субъектами малого или среднего предпринимательства объектов недвижимого имущества, противоречит федеральному законодательству.

 
Напомним, что 12 ноября 2009 года администрация Нижнего Новгорода заключила с ООО «Аналитика» договор купли-продажи здания Центрального рынка. Стоимость контракта была определена в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности и составила 320 млн. рублей, большая часть которых уже поступила в городской бюджет. Сделка была заключена на основании закона Нижегородской области 125-З от 02.10.2008 года «О реализации на территории Нижегородской области субъектами малого и среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение арендуемого ими имущества».

 
Вместе с тем, прокуратура Нижнего Новгорода сочла, что сделку необходимо было совершить в соответствии с федеральным законодательством. Однако предельные площади продаваемого имущества устанавливаются законом субъекта Федерации. По мнению юристов ЗС НО, которое поддерживают и в КУГИ и ЗР, этот предел в нижегородском законе был определен как «неограниченный».

 
Ранее прокуратура Нижнего Новгорода отменила постановление об отказе в возбуждении уголовного дела в связи с продажей Центрального рынка. Городская прокуратура поручила УВД по Нижнему Новгороду провести проверку в порядке ст. 144 УПК РФ по обращению депутатов городской Думы Нижнего Новгорода по вопросу законности приватизации ООО «Аналитика» объектов недвижимого имущества, находящихся в муниципальной собственности города Нижнего Новгорода, занимаемых Центральным рынком. Основанием для проведения проверки явились сведения о занижении оценочной стоимости при передаче имущества, изложенные в обращении инициативной группы депутатов городской Думы.

 
Источник: НИА «Нижний Новгород»