27-28 мая 2005 г. в г. Казани состоялся Научно-практический семинар «Оценка стоимости земли и недвижимости. Практика использования результатов массовой оценки земельных участков. Анализ наиболее часто встречающихся ошибок в отчётах об оценке».
Организаторами мероприятия выступили:
В семинаре приняли участие свыше 80 оценщиков из различных регионов России - Татарстана, Башкортостана, Удмуртии, Чувашии, Марий-Эл, а также Ульяновской, Самарской, Ростовской и Оренбургской областей.
На семинаре с докладами выступили: руководитель Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Республике Татарстан Заббаров Азат Галимзянович, заместитель руководителя Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Республике Татарстан - Бариев Фарид Вакилович, руководитель Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Республике Татарстан – Шафигулин Лутфулла Нурисламович, Генеральный директор ОАО «РКЦ «Земля» Бакиров Назиб Багуманович.
Среди других были, в частности, рассмотрены вопросы: саморегулирование оценочной деятельности, образовательные стандарты, взаимодействие федеральных и муниципальных служб с саморегулируемыми организациями, методы и принципы массовой и единичной оценки объектов недвижимости, формирование налоговой базы на основе кадастровой стоимости земельных участков, оценка стоимости прав на земельные участки и иную недвижимость, арендная плата за земельные участки различного вида функционального использования и прочно связанные с ними улучшения, оценка стоимости сервитутов, и другие. Был обсужден также широкий спектр проблем, касающийся практики оценки земель сельскохозяйственного назначения, оценки имущественных долей, расчета цены предложения доли на рынке, оценки стоимости имущественных комплексов, учета стоимости земельных участков в эмиссионном обеспечении. В процессе обсуждения были подробно проанализированы наиболее часто встречающиеся ошибки в отчетах об оценке.
Председательствовал на семинаре первый Вице-президент НП «СМАО» Грибовский С.В.
В рамках Семинара состоялся Круглый стол, где обсуждались особенности оценки объектов недвижимости для целей налогообложения. В качестве резолюции состоявшегося Семинара можно выделить следующие решения:
1. Так как одним из основных направлений деятельности НП «СМАО» является развитие сети информационного обеспечения, следует считать необходимым создание информационно-консультационного центра на базе предприятия РКЦ «Земля». Отнести к основным функциям информационно-консультационного центра следующие направления:
2. Для целей повышения профессионального уровня оценщиков провести серию мастер - классов по наиболее актуальных проблемам. Перечень тем мастер – классов формируется на основе маркетинга заявленных тем.
3. Усилиями членов НП «СМАО» разработать альтернативный вариант методик массовой оценки земли и иной недвижимости, довести до органов, уполномоченных к их утверждению.
4. Создать в Республике Татарстан представительство НП «СМАО». Наделить представительство функциями координации регулирования оценочной деятельности членов НП «СМАО» на сопредельных регионах.
5. Установить тесное сотрудничество с Территориальным управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Республике Татарстан, Ульяновской области.