Департамент корпоративного управления Минэкономразвития России в своем письме от 03.03.2010 Д06-622 выссказал позицию о том, что земельные участки, образованные после 1 января 2007 г., не подлежат переоценке в соответствии с нормами Приказа ведомства 439.
В соответствии с п. 1 ст. 4 Гражданского кодекса Российской Федерации акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.
По аналогии нормы, отраженные в Приказе Минэкономразвития России от 02.11.2009 439 «О внесении изменений в Приказ Минэкономразвития России от 12 августа 2006 г. 222 «Об утверждении Методических указаний по определению кадастровой стоимости вновь образуемых земельных участков и существующих земельных участков в случаях изменения категории земель, вида разрешенного использования или уточнения площади земельного участка» (далее - Приказ 439), не распространяются на результаты определения кадастровой стоимости земельных участков, полученные в соответствии с Приказом 222 в предыдущей редакции.
Определение кадастровой стоимости земельных участков в случаях, когда образование нового земельного участка, изменение площади земельного участка при упорядочении его границы, изменение вида разрешенного использования земельного участка, перевод земельного участка из одной категории в другую, отнесение земельного участка к определенной категории земель или выявление ранее учтенных земельных участков, не включенных в состав инвентаризационной описи, произошли после 1 января года проведения государственной кадастровой оценки земель и до утверждения ее результатов, должно осуществляться по отношению к участкам, образованным на соответствующую дату после вступления в силу Приказа 439.
Источник: СМАО по материалам Субсчет.Ру