Вопрос: Наше учреждение выполняет функции заказчика-застройщика. Сметная стоимость строительства объекта определена в базовых ценах 1984 года. При определении стоимости общестроительных работ в базовых ценах 1984 года при проектировании был применен индивидуальный норматив накладных расходов 23,4% от сметных прямых затрат. Однако для взаиморасчетов нами применялся норматив накладных расходов, утвержденный Постановлением Совета Министров СССР от 28 марта 1983 года № 249 равный 14,2% от сметных прямых затрат.
В сентябре 2009 года на строительстве был сменен генеральный подрядчик. Подрядчик, являясь тоннеле- и метростроительной организацией, настаивает на возможности применения норматива накладных расходов Главтоннельметростроя равного 17% от сметных прямых затрат на выполняемые общестроительные работы (норматив утвержден Приказами Минтрансстроя от 6 мая 1983 года № 136 и от 27 мая 1983 года №153).
Ответ: При определении сметной стоимости строительных работ в базисном уровне сметных цен, введенных с 01.01.1984 г., применяется предельная норма накладных расходов, утвержденная соответствующими министерствами и ведомствами для подведомственных организаций.
В связи с этим, норма накладных расходов 17 % от сметных прямых затрат в базисном уровне цен 1984 г. распространяется на организации, являющиеся правопреемниками подведомственных организаций Главтоннельметростроя.
Для вновь образованных строительно-монтажных организаций в базисной стоимости работ в ценах 1984 г. следует применять предельную норму накладных расходов на строительные работы в размере 14,2 % от сметных прямых затрат.
С учетом того, что порядок определения величины накладных расходов в рыночных условиях хозяйствования был впервые установлен в 1992 году (письмо Госстроя России от 30.10.1992 г. № БФ-907/12), к числу вновь образованных организаций можно отнести строительно-монтажные и ремонтно-строительные организации, созданные в 1992 и последующих годах.
Извлечение из письма №5164-ИП/08
Источник: Федеральный центр ценообразования