Министерством юстиции Российской Федерации 9 февраля 2012 г. зарегистрирован приказ Минэкономразвития России от 17 ноября 2011 г. № 673 (далее – Приказ), которым предусмотрено внесение изменений в Методические указания по определению кадастровой стоимости вновь образуемых земельных участков и существующих земельных участков в случаях изменения категории земель, вида разрешенного использования или уточнения площади земельного участка, утвержденные приказом Минэкономразвития России от 12 августа 2006 г. № 222 (далее – Методические указания).
Приказом приведены в соответствие с земельным законодательством Российской Федерации некоторые термины и понятия.
Так термин «земли поселений» заменен на «населенные пункты», понятие «ранее учтенные земельные участки, не включенные в состав инвентаризационной описи» заменено на «включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном земельном участке».
Нормы Приказа также упорядочивают положения Методических указаний об определении кадастровой стоимости земельных участков земель сельскохозяйственного назначения в части соответствия действующему оценочному законодательству Российской Федерации.
Приказом также устанавливается, что определение кадастровой стоимости земельных участков в соответствии с положениями Методических указаний осуществляется Росреестром, либо на основании решения Росреестра – подведомственными ему государственными бюджетными учреждениями.
Результаты определения кадастровой стоимости земельных участков отражаются в Акте определения кадастровой стоимости земельных участков, который удостоверяется уполномоченным Росреестром лицом, либо уполномоченным лицом подведомственного Росреестру государственного бюджетного учреждения.
Приказом уточнена редакция пункта 2.4 Методических указаний об определении кадастровой стоимости земельных участков в период между проведением последней государственной кадастровой оценки и до утверждения ее результатов.
Методические указания также дополнены нормой об определении кадастровой стоимости, в случае образования новых земельных участков путем разделения существующего (преобразуемого) земельного участка, при отсутствии кадастровой стоимости у преобразуемого земельного участка, а также определения кадастровой стоимости при изменении вида разрешенного использования в пределах одной группы.
Вместе с тем, приказом также дополнены нормы, регулирующие определение даты по состоянию на которую осуществляется определение кадастровой стоимости земельных участков, в соответствии с положениями Методических указаний.
Согласно пункту 12 Указа Президента Российской Федерации от 23 мая 1996 г. № 763 «О порядке опубликования и вступления в силу актов Президента Российской Федерации, Правительства Российской Федерации и нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти» Приказ вступит в силу одновременно на всей территории Российской Федерации по истечении десяти дней после дня его официального опубликования.
Источник: Минэкономразвития России