Государственная Дума на пленарном заседании 19 декабря 2012 г. приняла в третьем чтении правительственные поправки в закон «Об ипотечных ценных бумагах», направленные на совершенствование отдельных норм законодательства о выпуске и обращении ипотечных ценных бумаг с учетом международной практики и регламентирующие случаи привлечения оценщика.
Законом устанавливается, что ипотечное покрытие не должно составлять требования в отношении закладных, заложенных в обеспечение иных обязательств, и предусматривается, что в состав ипотечного покрытия облигаций с ипотечным покрытием, за исключением жилищных облигаций с ипотечным покрытием, могут входить требования, обеспеченные залогом недвижимого имущества, строительство которого не завершено.
Требования, обеспеченные последующей ипотекой, могут составлять ипотечное покрытие только при условии, что основная сумма долга по обязательству, обеспеченному предшествующей ипотекой, и основная сумма долга по обязательству, обеспеченному последующей ипотекой, в совокупности не превышают 70% определенной независимым оценщиком рыночной стоимости (денежной оценки) недвижимого имущества - предмета ипотеки.
При этом определяется, что доля требований, обеспеченных залогом недвижимого имущества, строительство которого не завершено, не должна превышать 10% размера ипотечного покрытия.
Устанавливается, что на дату начала размещения облигаций с ипотечным покрытием в состав ипотечного покрытия не должны входить обеспеченные ипотекой требования, заложенные в обеспечение иных обязательств.
Устанавливается, что недвижимое имущество может составлять ипотечное покрытие ипотечных сертификатов участия только в результате его приобретения (оставления за собой) в связи с обращением на него взыскания в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обеспеченных ипотекой обязательств, требования по которым составляют ипотечное покрытие.
Ознакомиться с законом, направленным в Совет Федерации >>>