На 102 заседании Мособлдумы планируется принять законопроект, устанавливающий дату начала применения правил расчёта налога на имущество физических лиц

«С 1 января в Московской области, как и по всей стране, начнётся переход к новому принципу налогообложения недвижимого имущества физических лиц: если раньше налог определялся, исходя из инвентаризационной стоимости имущества (такой принцип работал ещё в 60-е годы), то теперь в основе налога будет кадастровая стоимость, которая в нашем регионе максимально приближена к рыночной. Сегодня средняя инвентаризационная стоимость за квадратный метр в Подмосковье составляет 4000-5000 рублей, хотя все прекрасно понимают, что эта цена не отражает реальное положение вещей.

Данный налог остаётся в местных бюджетах, поэтому главы городских округов, сельских и городских поселений, согласно федеральному законодательству, могут повышать ставку налога в зависимости от категории недвижимости в 3 раза. Однако областное Правительство и Дума будут рекомендовать им сохранить минимальное значение ставки для самого распространённого объекта недвижимости наших граждан – квартир: новая ставка составит 0,1% от кадастровой стоимости.

Кроме того, наш закон предусматривает поэтапное увеличение налоговой ставки: каждое увеличение налоговой нагрузки от разницы между новым налогом – от кадастровой стоимости, и старым – от инвентаризационной, составит 20% в год в течение 5 лет.

Все категории льготников в этой сфере, как и прежде, сохранят свои права. Бюджет Московской области, 70% расходов которого направлены на социальную сферу, предусматривает 15 категорий граждан, которым полагаются льготы на недвижимость. Их законодательные изменения никак не затронут: это действующий принцип социальной политики в нашем регионе.

Законодательные изменения принимаются с учётом того, что наши граждане не должны столкнуться с увеличением налогового бремени и резким ростом величины налогов.

Цель нашего законопроекта: ввести в налоговый оборот ту недвижимость, которую поставили на учёт с 1 января 2013 года – речь идёт о новых коттеджах, элитных дачных комплексах, гаражных строениях. Дело в том, что с того года законодательство отменило расчёт инвентаризационной стоимости, а так как рассчитывать налог от стоимости кадастровой субъектам ещё не разрешалось, эту недвижимость попросту «обходили стороной» налоговые сборы. В настоящее время количество таких объектов в Подмосковье – 120 тысяч, однако к концу этого года их число возрастёт до 200 тысяч.

Благодаря закону мы сможем взимать с этих объектов налоги, которые полностью остаются в бюджетах городских, сельских поселений, а также городских округов. Очень важно, что в начале этого года Губернатор, Дума и муниципалитеты сформировали новую систему взаимодействия – «принцип двух ключей», которая позволит нам отслеживать эффективность использования данных средств».