|
От 05.10.09 |
к 28.09.09 |
|
|
Индекс стоимости жилья (сред. уровень цен на жилье) |
3.865 пункт. |
+0,2 % |
|
Индекс ценового ожидания (темп измен. цен на жилье) |
0,02 %/мес. |
+0,3 % |
|
Индекс доходности жилья (сравн. жилья с банк. депоз.) |
-2,14 б.деп. |
+0,0 б.д |
Как и следовало ожидать, систематически снижающийся курс доллара привел сначала к полной остановке коррекции долларовых цен на недвижимость в столице, а затем и к их незначительному формальному повышению за счет пересчета курсов валют. Так на фоне относительной стабилизации рублевых цен на квартиры в Москве, которую отмечает журнал о недвижимости www.metrinfo.ru, индекс стоимости жилья аналитического центра www.irn.ru поднялся за прошедшую неделю на 0,2% или на 7 пунктов до отметки в 3.865 пунктов.
Соответственно, незначительное повышение долларовых индексов в условиях нестабильности курсов валют некорректно интерпретировать как реальный рост цен на недвижимость в Москве. По мнению специалистов www.irn.ru текущая ситуация на рынке скорее может рассматриваться как относительная стабилизация спроса в предложения в новых условиях при отсутствии четко определившегося ценового тренда вверх или вниз. Подробнее этим вопросам посвящен «Обзор рынка недвижимости Москвы за сентябрь 2009 года».
|
05.10.09 |
28.09.09 |
|
|
Старая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) |
3502 |
0,3% |
|
Типовая панель (9-14 этажей, типовые площади) |
3623 |
0,1% |
|
Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) |
3797 |
0,0% |
|
Старый кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) |
3810 |
0,3% |
|
Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небол. пл-дей) |
4556 |
-0,3% |
|
Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увел. пл-дей) |
4354 |
0,5% |
|
|
|
|
|
Все панельные и блочные дома |
3641 |
0,1% |
|
Все монолитные и кирпичные дома |
4240 |
0,2% |
Индексы стоимости квартир в Москве вычисляются без учета элитного жилья и нетиповых квартир, которые могут искажать общую картину, как правило, в сторону повышения показателей. Также индексы содержат корректировку к ценам реальных продаж, что делает их немного ниже завышенных цен предложения. Подробнее об индексах >>