Закон о льготной приватизации государственной недвижимости малым бизнесом саботируется на местах, констатируют законодатели и предприниматели. В то время как на высших уровнях власти объявляется об отмене НДС для сделок по приватизации, местные чиновники кратно завышают цены на выкупаемую недвижимость.
Региональные местные власти кратно завышают стоимость недвижимости при реализации Федерального закона от 22 июля 2008 года 159 «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской ФедерацииЛьготную приватизацию государственной недвижимости для малого бизнеса саботируют местные власти: если бы оценщика выбирал предприниматель, а не государство, цены были бы более реальными
«Органы местного самоуправления задирают цены на недвижимость, цены кратно превышают коммерческие. Подвальные помещения приравниваются к элитным. Это происходит, например, в Ивановской, Липецкой областях. Если бы предприниматели знали, что будут такие цены, они не пошли бы на это, а сейчас у них нет выбора: если они откажутся от выкупа, их помещения выставят на аукцион», считает руководитель Общероссийского координационного центра объединений предпринимателей (объединяет региональных представителей малого бизнеса) Татьяна Ртищева. Во второй половине мая предприниматели намерены направить обращение с изложением данной проблемы в правительство и президенту.
Директор московского НП «Содействие предпринимателям-арендаторам» Роман Жигульский уверен, что процедура оценки недвижимости допускает широкий разброс цен как в сторону повышения, так и в сторону понижения. «Оценка происходит согласно закону «Об оценочной деятельности». Рыночные оценки одного и того же объекта могут многократно различаться. При оценке объекта есть масса нюансов, которые позволяют вполне достоверно определить совершенно различную цену на этот объект. Если бы оценщика выбирал сам предприниматель, а не государство, цены были бы более реальными», рассказал Роман Жигульский.
Летом прошлого года затруднения с выкупом государственного имущества отмечались в Санкт-Петербурге. В Москве закон о льготной приватизации не действует: все 12,5 тыс. арендуемых малым бизнесом муниципальных помещений включены в реестр площадок, не подлежащих выкупу. В Петербурге в такой реестр помещены объекты недвижимости, находящиеся вблизи наиболее оживленных автодорог.
По данным Минэкономразвития России за время работы закона о приватизации малым бизнесом государственных помещений было заключено 6 200 договоров. В ведомстве отмечают, что ни один договор не был заключен в Адыгее, Ингушетии, Мордовии, Якутии, Северной Осетии, Карачаево-Черкесии, Чечне, Омской области и Москве. В конце марта Премьер-министр России Владимир Путин заявил о планах Правительства Российской Федерации продлить действие закона на три года, наделить малый бизнес полномочиями требовать от чиновников выкупа государственного имущества и освободить все сделки по приватизации от НДС.
Источник: СМАО по материалам Infox.ru