Сбербанк выставил на торги участок в центре Санкт-Петербурга, доставшийся ему от одного из должников — компании «Строймонтаж» Артура Кириленко.
Российский аукционный дом (РАД), учрежденный фондом имущества Санкт-Петербурга и Сбербанком, проведет 6 июля торги по продаже участка площадью 0,13 га с полуразрушенным зданием на набережной Робеспьера, 32 в Петербурге. На этом участке «Строймонтаж» планировал строительство жилого элитного дома, пишет «Коммерсантъ».
Площадку компания приобрела в 2007 году за рекордные по тем временам 1,07 млрд руб. Сейчас актив продается по поручению залогодателя, Первой проектной компании (ППК), которой в конце 2008 года «Строймонтаж» продал участок и долговые обязательства перед Сбербанком — 1,2 млрд руб. (кредит на сумму 800 млн руб. со ставкой 14% годовых и сроком погашения в марте 2010 года). Гендиректором ППК является Анатолий Павлов, ранее занимавший должность вице-президента ООО «Корпорация «Строймонтаж». Стартовая цена лота — 515 млн руб.
Еще летом прошлого года Сбербанк рассматривал возможность реализации заложенного по кредиту участка «Строймонтажа» за 1,2 млрд руб. (сумма, равная задолженности с учетом процентов). Тогда эксперты оценивали стоимость участка не более чем в 600 млн руб. В итоге Сбербанк дал ППК срок погасить задолженность до ноября 2009 года. По словам источника, знакомого с ситуацией, ППК удалось сократить долг перед Сбербанком лишь до 700 млн руб.
Финансовые проблемы у созданной в 1994 году компании «Строймонтаж» (90% принадлежало основателю Артуру Кириленко, еще 10% — владельцу Mirax Group Сергею Полонскому, который к началу кризиса вышел из бизнеса) начались в конце 2008 года.
Тогда долговая нагрузка девелопера составляла 6,1 млрд руб., к апрелю 2009 года ее удалось сократить лишь до 4,5 млрд руб. Не сумев договориться с одним из основных кредиторов, Балтийским банком (кредит почти на 1 млрд руб.), компания инициировала собственное банкротство. К тому моменту на балансе застройщика практически не осталось никаких активов, текущие стройки были завершены (около 100 тыс. кв. м), а все долговые обязательства перед остальными банками-кредиторами (Альфа-банком, Связь-банком, банком «Зенит» и другими) реструктурированы.
Источник: СRE