Вышел в свет свежий номер Бюллетеня «RWAY» (№183, июнь 2010)

22.06.2010

В конце 2009 и первой половине 2010 года на мировом рынке закончилась острая фаза современного финансово-экономического кризиса.

Эксперты с мировыми именами достаточно убедительно доказывают, что это только временное затишье, и мир ждут новые потрясения. Это ясно каждому, кто понимает, что основные причины кризиса не устранены.

Параллельно с этим большинство СМИ сообщает о выходе из кризиса отдельных сегментов рынка и активно использует мнения экспертов рынка В2С для целей активизации платежеспособного спроса.

Специалисты заняты поиском ответов на традиционные вопросы «Кто виноват?» и «Что делать?», а среднестатистические домохозяйства вынуждены снижать свой уровень жизни из-за сокращения доходов.

В мире идет подготовка эксперимента по банкротству суверенных государств и расшатывание экономических основ различных объединений стран и, в первую очередь, стран ЕС.

В подобных условиях решение задачи модернизации российской экономики представляется, мягко говоря, несвоевременной.

Часть официальных инициатив власти имеет признаки «освоения» бюджетных и внебюджетных средств, несмотря на выстроенную вертикаль власти и активизацию борьбы с коррупцией.

Задачу модернизации необходимо было начать решать минимум десятилетие назад, а сейчас необходимо заняться развитием внутреннего рынка и, прежде всего, строительством реально доступного жилья, соответствующего платежеспособному спросу не 10-15% населения, а, по крайней мере, 20-30%.

Это возможно и необходимо, поскольку:

• есть соответствующие технологии;
• есть необходимые конструктивные решения;
• есть огромные земельные ресурсы;
• есть возможность умерить пыл естественных монополий по размеру платы за подключение.

Настало время выбора власти:

С кем она? Со своим народом или со своими экономическими интересами?

Это не политический лозунг, это исторический выбор.

На рынке недвижимости этот выбор должен быть совершен, прежде всего, с помощью создания рынка доступного жилья, о котором власть начала говорить ровно шесть лет назад.

Конечно, в исторической перспективе – шесть лет не срок.

Но от слов уже давно пора переходить к реальным делам, которые есть и сейчас, но их очень мало, а из-за их бессистемности результирующие вектора практически не заметны…

Содержание номера:

• Земля и бизнес

Базовые показатели
Основные тенденции
Обзор земельного рынка
Диапазоны стоимости одной сотки земли в Подмосковье
Земельный рынок. Первые позитивные признаки?..
Концепция развития гражданского законодательства. Фрагмент
Актуальные проблемы формирования и экспертизы недвижимости
Налог на недвижимость и налоговая политика в России
Программы власти. Развитие земельной реформы
«Правила игры». Порядок возмещения вреда
Порядок установления кадастровой стоимости земель. Определен минэкономразвития

• Рынок жилья

Базовые показатели
Основные тенденции
Обзор рынка жилья
Столица. Рынок жилья
Ситуация на рынке первичного жилья стоимостью до $6000/кв.м в Москве за июнь 2010 г.
Ситуация на рынке первичного жилья стоимостью более $6000/кв.м в Москве за июнь 2010 г.
Московская область. Рынок жилья
Цены предложений первичного/вторичного жилья в некоторых городах Подмосковья в мае-июне 2010 года
Рынок загородного жилья. Текущая ситуация
«Правила игры». Текущие изменения
Реформа ЖКХ. Управление жилыми домами
Ремонт жилья. Инициативы фонда содействия реформированию ЖКХ
Жилье в регионах. Динамика цен за I квартал 2010 г.
Рынки жилья отдельных городов России
Ипотека в России
Ипотека. Зарубежный опыт
Налог на недвижимость. Новые повороты

• Коммерческая недвижимость

Базовые показатели
Основные тенденции
Обзор рынка коммерческой недвижимости
Успешные торговые центры. Критерии и примеры
Основные «якоря». Кино-бизнес
Операторы фуд-корта. Стабильный и доходный бизнес
Гаражи и машиноместа. Проблемы реализации программ
Рынок столицы. Цены и активность
Московская область. Мониторинг рынка коммерческой недвижимости
Мониторинг коммерческой недвижимости московской области
Инвестиции в коммерческую недвижимость России
Инвестиционный климат Санкт-Петербурга
Санкт-Петербург. Кинотеатры - «якоря»
Рынок складской недвижимости Санкт-Петербурга
Особенности логистических услуг в кризис
Обзор рынка торговой недвижимости Санкт-Петербурга. Май 2010
Рынок коммерческой недвижимости регионов. Ценовая ситуация
Уфа. Рынок офисов
Курск. Рынок офисов
Поволжье. Торговая недвижимость. Стройплощадки
Новости рынка торговой недвижимости. Фрагмент
Тольятти. Технопарки
«Енисей Парк Сити» в Красноярске
Европа. Инвестиции в коммерческую недвижимость
Рейтинг ставок аренды на торговые помещения
Киев. Офисный рынок
Казахстан. Коммерческая недвижимость

• Инвестиции. Строительство. Девелопмент

Базовые показатели
Основные тенденции
Обзор инвестиционно-строительного рынка
Строительство жилья в России. Итоги и планы
Мнение власти. О жилищном строительстве
Промышленность стройматериалов. История отрасли и современное состояние
Сырье. База стройиндустрии
Производство основных строительных материалов. Реакция на кризис
Производственная база отрасли. Необходима модернизация
Стройматериалы. Баланс экспорта и импорта
Действия власти. Очередная стратегия...
Рынок цемента России. «Приказано выжить...»
История цементной отрасли
Мнение эксперта о рынке цемента
Составные части игроков инвестиционно-строительного рынка. Сильные игроки цементного рынка
Производство цемента в Китае
Цены на цемент. Попытка роста
Будущее цементной отрасли. Зависит от объемов строительства
Строительные компании. Основные финансовые результаты
Основные российские девелоперы. Долговые проблемы
Активизация деятельности нерезидентов. Фрагмент
Крупнейшие зарубежные компании в кризис. Фрагмент
Минрегион. Всероссийское совещание по жилищной политике
Дорожное строительство в России. Введение в тему

• Экономика недвижимости. Оценка

Основные тенденции
Оценочная деятельность. Масштаб стоимости объектов рынка
Итоговые материалы по результатам проведения круглого стола «основные
приоритеты развития оценочной деятельности в условиях модернизации экономики»
Актуальные вопросы развития международных и отечественных стандартов оценочной деятельности
Оценка земельных участков. Выход на первый план?..