|
За долги перед Сбербанком 102-й трест может лишиться здания с участком на Краснопутиловской ул., 67. По решению суда объект выставлен на торги с начальной ценой 303 млн рублей, но застройщик еще надеется на мирный исход дела.
В 2008 году Сбербанк открыл для ЗАО «Трест-102» кредитную линию на 31 млн рублей под 13,5% годовых. Поручителем стал лично гендиректор компании Михаил Аверченков. Трест предоставил в залог административно-промышленное здание площадью 7482 кв.м и право аренды участка (24 429 кв.м) в Кировском районе. Часть этого корпуса, построенного еще в советское время, занимает сам 102-й трест (под офис и цеха), остальные помещения сдаются в аренду.
В августе прошлого года заемщик перестал исполнять обязательства по кредиту. Банк потребовал вернуть всю сумму, а также уплатить проценты и пени. Ответа не последовало, после чего «Сбер» обратился в суд. В июле арбитраж удовлетворил иск, признав справедливыми требования банка о взыскании чуть более 20 млн рублей. В счет погашения долга решено пустить с молотка заложенное имущество.
Торги за административное здание на Краснопутиловской ул. вместе с правом долгосрочной аренды участка начнутся с отметки в 303 184 000 рублей. Впрочем, решение пока не вступило в законную силу. Заемщик готовит апелляционную жалобу.
«Стоимость заложенного имущества несоизмеримо больше суммы долга, и я надеюсь, что до продажи объекта дело не дойдет, — заявил «НП» Михаил Аверченков. — Думаю, вскоре мы сумеем рассчитаться по кредиту и разрешить конфликт мирно — в ходе пересмотра дела в вышестоящей инстанции». Что помешало компании своевременно выполнить обязательства и почему в залоге оказалась недвижимость, цена которой на порядок больше кредита, он не уточнил.
Трест-102 образован в 1963 году для массовой застройки новых микрорайонов Ленинграда. С 1992 года функционирует в форме ЗАО. Компании принадлежит собственное производство стройматериалов и большой парк различной тяжелой техники.
В настоящее время трест возводит 13-этажный кирпично-монолитный комплекс на Двинской ул., 8, к. 3, лит. А (срок сдачи — IV квартал 2011-го), а также достраивает 17-этажный жилой дом в Сестрорецке (сдача — III квартал этого года). На сайте компании сообщается, что она работает в рамках 214-го ФЗ.