Для решения проблем по подготовке инфраструктуры (водоотведение, канализация, электросети) для застройщиков в Свердловской области может быть создано новое подразделение. Как заявил сегодня на пресс-конференции глава регионального Минстроя Михаил Жеребцов есть идея создать бизнес-структуру которая, под небольшой процент (возможно облигационные гарантии) будет заниматься созданием и подключением объектов к сетям. В Минстрое области «НЭП» сообщили, что какого-то утвержденного проекта или решения по использованию новой схемы пока нет.
Между тем, по словам чиновников и участников рынка, стоимость подключения к сетям, является одним из главных препятствий для строительства в регионе доступного жилья. Вторая проблема, которая не позволяет снизить рыночные цены – стоимость аренды и покупки земельных участков для строительства. «Мы провели анализ и обнаружили участки, которые не продаются более трех лет. Землю никто не покупает по той стоимости, в которую ее оценили оценщики. Это значит, что СРО оценщиков нормально не работает. Устанавливаются цены, которые выгодны продавцу. Городу, например», – заявил Михаил Жеребцов.
По словам директора НП СРО «Союз предприятий стройиндустрии Свердловской области» Юрия Чумерина, в большом городе на территории Урала себестоимость одного квадратного метра после проведения общестроительных работ составляет 21 тыс рублей. «Доступное жилье – это квартиры стоимостью 30 тыс рублей за 1 м.кв. Это означает, что в оставшиеся 9 тыс рублей должна быть заложена оплата за подключение и стоимость земли. Но строители не укладываются в эту сумму. Мы посчитали: затраты на это в области составляют не менее 12 тыс рублей», – говорит Юрий Чумерин.
Источник: НЭП