Фонд имущества Санкт-Петербурга выставил на торги очередной памятник федерального значения. На торги выставляется 5-этажный объект площадью 6,628 тыс. кв. м с земельным участком площадью 1,539 тыс. кв. м. Обременением для покупателей является действующий договор аренды с ЗАО "Гоголя, 23" (выполнявшим капремонт здания), авансированная арендная плата по которому ($2 640 907) полностью внесена.
Как пояснили в КУГИ, по федеральному закону о приватизации, независимо от сроков договора аренды и вложенных арендатором средств, объект может быть выставлен на торги, при этом у арендатора никаких преимуществ по его приобретению нет. В ведомстве также уточнили, что договор аренды с ЗАО "Гоголя, 23" разрешал проведение только капремонта, а реконструкция здания была запрещена. Таким образом, в случае, если здание достанется другому покупателю и он докажет факт проведения там реконструкции, договор может быть расторгнут. Напомним, что ранее главе "Адаманта" Игорю Лейтису удалось через суд выселить арендовавший здание на Невском Международный Банковский институт, при этом среди предъявленных претензий шла речь о незаконных перепланировках. Как отметил в разговоре с "Коммерсантом" источник в Смольном, ЗАО "Гоголя, 23" арендовало здание по низкой ставке и получало от сдачи офисов в субаренду неплохую прибыль, что наверняка позволило компании окупить затраты на капремонт.
"Белые ночи" приватизируются в числе 10 из 41 принадлежащих городу коммерчески доходных зданий, которые решено продать в 2010 году. Торги объявлены позже запланированного срока (первоначально намеченного на апрель), а начальная цена объекта - 275 млн. рублей - оказалась на 1/3 ниже, чем Фонд имущества прогнозировал в феврале: тогда называлась сумма в 400 млн. рублей. Шаг аукциона - 5 млн. рублей, сумма задатка - 27,5 млн. рублей.
По прогнозу Федорова, гендиректора компании Praktis CB, стартовая цена ($1,388 тыс.) может быть превышена вдвое.
Источник: Слияния и Поглощения