Аукцион по трем лотам на закупку 963 квартир общей площадью 49 600 кв. м для нужд города объявлен в июле. Максимальная стоимость контракта — 2,19 млрд руб., срок сдачи — не позднее I квартала 2011 г. Стартовая цена аукциона — 44 300 руб. за 1 кв. м — соответствует нормативу, установленному Минрегионом для бюджетных закупок жилья в Петербурге на второе полугодие этого года.
Вчера в фонде имущества вскрыли конверты с заявками. На каждый лот подано по одной заявке, все — от компании «Главстрой СПб», которая предложила квартиры в своем проекте «Северная долина», сообщил представитель пресс-службы фонда. Компания готова продать квартиры по стартовой цене, сказал представитель КУГИ. Это подтверждает и начальник отдела маркетинга и продаж «Главстрой СПб» Михаил Бузулуцкий. Условия конкурса позволяют заключить контракт с единственным участником. Решение принято через неделю, сообщили в фонде.
«Главстрой СПб» устраивает предложенная городской администрацией цена, ведь это крупный покупатель, говорит Бузулуцкий. По его словам, в розницу квартиры в «Северной долине» продаются немногим дороже — от 47 405 руб. за 1 кв. м (трехкомнатные квартиры при 100%-ной оплате) до 55 000 руб. за 1 кв. м. Строительство «Северной долины» началось в июне 2009 г., предполагается возвести на 270 га 2,7 млн кв. м жилья. С мая «Главстрой СПб» продал около 1700 квартир.
Приглашение к участию в аукционе было разослано 50 крупнейшим застройщикам, но не вызвало у них интереса, говорит сотрудник фонда.
«ЛенспецСМУ» не участвует в городских конкурсах на закупку жилья, поскольку компанию не устраивает ценовое предложение Смольного, квартиры «ЛенспецСМУ» продаются дороже, сообщили в пресс-службе компании.
Конкурсная цена низкая и вряд ли можно рассматривать ее как адекватную рынку, говорит Владимир Копылов, ведущий аналитик Setl City. По его словам, у Setl City нет требуемого числа нераспроданных квартир экономкласса с такими сроками сдачи, поэтому она не участвовала в аукционе.
По данным «Петербургской недвижимости», средняя цена жилья экономкласса в июле — 69 000 руб. за 1 кв. м.