На рынке получает распространение практика по индексации ставок аренды

Компания CB Richard Ellis (член Партнерства СМАО) подготовила для Вас новое исследование по рынку офисной недвижимости Москвы за первое полугодие 2010 года.

 

Согласно исследованию, объем сделок, завершенных на рынке офисных помещений Москвы в первом полугодии 2010 года, превысил на 40% аналогичный показатель 2009 года и составил 855.500 кв.м. В течение первого полугодия 2010 года на рынок вышло 355.000 кв.м офисных помещений (за данный период 2009 года показатель составил 1,1 млн.кв.м).

 
Во втором квартале 2010 года доля свободных площадей на рынке снизилась до 16% вследствие низкого объема новых помещений, введенных на рынок и растущего спроса.
 

Как показало исследование, на рынке получает распространение практика по индексации ставок аренды (или фиксированный процент или ставка CPI). Данная практика приводит к тому, что эффективная ставка по договорам увеличивается, что может привести к увеличению запрашиваемых ставок уже в следующем году.