Торговое помещение на проспекте Науки продано на торгах за 209 млн рублей

Торговое помещение площадью 2259 кв. м, расположенное на нижнем этаже жилого здания по проспекту Науки, 14, было продано на аукционе фонда имущества за 209 млн рублей, что более чем в два раза превысило начальную цену лота — 95 млн рублей, пишут «Ведомости».
 

Помещение арендует у города ТФ «Дом ленинградской торговли». По словам гендиректора компании Бориса Глахенгаузена, ДЛТ платит за помещение 5 млн рублей в год, договор подписан до 2016 года. ДЛТ сдает помещение в субаренду магазинам «Здоровый малыш», «Полушка» и ресторану «Две палочки». «Здоровый малыш» управляется ЗАО «Спецобслуживание», которое, по данным «СПАРК-Интерфакса», владеет 84,65% ТФ «ДЛТ». В аукционе приняли участие 25 претендентов, все — физические лица, рассказал представитель фонда имущества. Один из участников аукциона сообщил изданию, что победителем стал Борис Головков. По данным «СПАРК-Интерфакса», Головков является гендиректором 10 компаний, занимающихся недвижимостью. По словам Николая Казанского, гендиректора «Colliers Int Санкт-Петербург», учитывая площадь объекта и востребованность помещений для стрит-ритейла в районе Гражданского проспекта, итоговая стоимость адекватна. Интерес к объекту спровоцировали дефицит небольших помещений с понятными критериями доходности, а также низкая начальная цена, говорит г-н Казанский. По его расчетам, аренда 1 кв. м помещений в год принесет 15-18 тыс. рублей, инвестиции окупятся примерно через семь лет.