«Газпром» будет платить за землю под трубопроводами вдвое больше

С Нового года в России начнут действовать централизованно утверждаемые ставки аренды на государственную землю, расположенную под трубопроводами.Минэкономразвития подготовило проект приказа «Об утверждении ставок арендной платы в отношении земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации и предоставленных (занятых) для размещения газопроводов и иных трубопроводов аналогичного назначения, их конструктивных элементов» Министерство экономического развития закладывает для «Газпрома» двукратный ростВ нынешнем году плата «Газпрома» за землю — 13,4 млн руб., в будущем — 26,6 млн руб. платежей. В 2013 г. монополия будет платить за землю втрое38,6 млн руб. больше, чем сейчас. Таким образом правительство намерено заставить «Газпром» выкупить землю под газопроводами.

Как будет устанавливать ставки аренды

Ставки аренды государство будет пересматривать раз в год, исходя из уровня инфляции. Методика базируется на принципах экономической обоснованности, предсказуемости ставок, а также «недопущения ухудшения экономического состояния землепользователя и землевладельца». Реализация первого принципа предполагает определение арендной платы исходя из доходности конкретного земельного участка. Но применить его к объектам газоснабжения невозможно.

 
Нерентабельность как уважительная причина

Непреодолимым препятствием, считают в Минэкономразвития, является низкая рентабельность активов «Газпрома». Она обусловлена государственным регулированием внутренних цен на газ. В связи с этим расчет арендной платы за земельные участки под газопроводами будет проводиться исходя из кадастровой стоимости земель, а также из потенциальной доходности земель, граничащих с рассматриваемыми земельными участками. Предлагаемые министерством ставки позволяют сделать вывод, что самая низкодоходная земляздесь предлагаемая ставка составляет 0,01 руб. за 1 кв. м расположена на Чукотке, в Ненецком автономном округе и в республике Алтай, самая высокодоходная — в Москве16,41 руб. за 1 кв. м и Санкт-Петербурге.7,51 руб. за 1 кв. м

 
Чего добивается правительство

До сегодняшнего дня ставки аренды земли назначались спонтанно местными властями, в ведении которых находятся те или иные участки. В результате разница между платежами по регионам оказывалась весьма существенной,в десятки и сотни раз а расчет стоимости аренды был непрозрачным. Кроме того, при помощи новой системы власти надеются заставить «Газпром» отказаться от права бессрочного пользования земельными участками и арендовать или выкупить их.

Источник: Маркер