«Газпром» выставил на продажу участок на берегу Невы, напротив Смольного собора, где ранее планировал построить общественно-деловой центр «Охта» с 400-метровой доминантой. На заборе, который окружает незавершенную стройку, появилось объявление «Продается», рядом указаны контакты в Москве. Корреспонденту «Ведомостей», позвонившему по телефону, ответил автоответчик, попросивший оставить заявку после сигнала факса.
В пресс-службе ОДЦ «Охта» подтвердили, что у «Газпрома» есть намерение попытаться продать данный участок. «В настоящее время компания рассматривает различные варианты размещения альтернативного проекта», — рассказали в пресс-службе, напомнив, что со стороны правительства Ленинградской области газовому монополисту было предложено четыре участка, наибольший интерес из которых представляет площадка рядом с Кудрово. Со стороны городской администрации конкретных предложений пока не поступало, подчеркивается в сообщении компании.
Продажа земли вряд ли окупит затраты инвестора. По словам представителя ОДЦ «Охта», с 2006 г. на проектирование, демонтаж здания Петрозавода, археологические и геологические исследования, а также выкуп земли «Газпром» потратил 7,2 млрд руб. В собственности компании территория площадью 4,7 га на Охте, из них 3,6 га приобретено в 2006 г. у «Охта-групп» (эксперты оценивали в $37 млн) и 1,1 га предоставила администрация.
Сейчас участок стоит $65-75 млн, но, учитывая предысторию и раскрученность, его рыночная цена — около $100 млн, говорит директор инвестдепартамента «Colliers International Санкт-Петербург» Владимир Сергунин. Логичнее было бы построить здесь жилой или бизнес-квартал, предполагает он.
Новый владелец участка будет вынужден столкнуться с рядом ограничений, напоминает директор центра экспертиз ЭКОМ Александр Карпов. До августа 2009 г. на территории располагался выявленный объект архитектурного наследия «Ниеншанц» («Охта-1»), который распоряжением КГИОП был исключен из границ участка. Документ около года в Куйбышевском районном суде пытались оспорить двое граждан Петербурга, но в конце декабря КГИОП сам его отменил. Теперь там можно построить только музей, говорит представитель истцов Евгений Баклагин. Кроме того, в конце декабря Городской суд Петербурга запретил строительство на Охтинском мысу объектов высотой более 40 м.
Источник: Ведомости