Владельцам старых деревенских домов, не сумевшим в свое время легализовать собственность или потерявшим документы и не попадающим под "дачную амнистию", станет проще ее узаконить. А обладателей новых незарегистрированных коттеджей все-таки заставят платить за них налоги. Такие новшества Министерство экономического развития РФ планирует ввести через два года, одновременно с запуском налога на недвижимость в 2013 году, пишет сегодня "Российская газета",
Идея о регистрации старых деревенских домов более близка к реализации, и возможно, что в некоторых регионах ее начнут обкатывать даже раньше 2013-го, считает директор департамента недвижимости Минэкономразвития РФ Андрей Ивакин. По его словам, министерство уже подготовило форму для декларации такой недвижимости по упрощенной схеме. В частности, кадастровые инженеры смогут давать описание таких объектов со слов владельца - указать год постройки, используемые материалы, пишет "РГ".
Сложнее с незарегистрированными коттеджами - неучтенной недвижимостью, не попадающей под налогообложение. Регистрация прав собственности - дело добровольное, заставить невозможно. Минэкономразвития РФ направило в правительство доклад, в котором предлагает ставить такие дома на кадастровый учет и облагать налогами без участия застройщика.
Так, местные органы власти обязаны будут направлять в органы Росреестра копию разрешения на ввод объекта капстроительства в эксплуатацию. Для оценки такой недвижимости разработают специальную формулу. "Это будет грубая, примитивная оценка", - признает Ивакин. Например, по площади строения. Затем стоимость дома включат в кадастровую стоимость участка и за счет этого досчитают земельный налог, платить который придется владельцу надела.
Если идея будет принята, министерство начнет готовить поправки в законодательство, говорит Ивакин. Он полагает, что новую схему введут с 2013 года, когда планируется запустить единый налог на недвижимость. В то же время, по мнению Ивакина, новая схема, скорее всего, не коснется владельцев небольших дачных домов - площадью менее 50 квадратных метров.
Официальных данных по объему неучтенной недвижимости в России сейчас нет. По некоторым экспертным оценкам, права на собственность не оформили примерно треть всех владельцев.
Источник: ИТАР ТАСС Сибирь