Олимпийские стройки в Сочи не так рентабельны, как ожидалось

В связи с этим министерство экономического развития России предлагает зафиксировать стоимость арендной ставки на землю в Сочи до 2015 года.

Причиной низкой рентабельности объектов олимпийского строительства в министерстве называют рост арендных ставок на госземли. Ставки привязаны   кадастровой стоимости, а она с 2008 года выросла в 4,5 раза

По мнению аналитиков, действующая схема аренды находящихся в государственной или муниципальной собственности земель, переданных для строительства олимпийских объектов, не учитывает интересы потенциальных инвесторов. Их отпугивают увеличивающие цену аренды  региональные коэффициенты и плановый рост стоимости аренды в 15-20 раз с 2015 года.

В качестве меры противодействия в министерстве экономического развития предлагают снизить арендные платежи по некоторым категориям земель практически в 10 раз и зафиксировать их до 1 января 2015 года. 

В частности, для земельных участков, расположенных на территории Сочи и близлежащих населенных пунктов, предложено установить арендную плату в размере 17,22 рубля за 1 квадратный метр в год. По данным издания «Коммерсант», под эту ставку попадают застройщики основных олимпийских объектов в прибрежном кластере (Имеретинская низменность): госкорпорация «Олимпстрой» (Центральный стадион, ледовый Дворец спорта, Большая ледовая арена, предприятие холдинга «БазЭл» «Главстрой» (комплекс зданий и сооружений олимпийской деревни).

Для горного кластера, расположенного на территории Сочинского национального парка и частично затрагивающего земли сельхозназначения, предложена ставка 3,04 и 7,22 рубля за 1 квадратный метр в год соответственно.

Нынешняя базовая ставка аренды земли в Сочи оценивается в 39 рублей за «квадрат».

Источник: maks-portal.ru