В январе-феврале 2011 года зафиксирована негативная судебная практика по рассмотрению дел об оспаривании результатов кадастровой оценки земельных участков, заключающаяся в отмене судебных актов первой и апелляционной инстанций по признанию незаконности кадастровой оценки земель населенных пунктов и принятии новых решений о полном отказе в удовлетворении требований предпринимателей.
Ярким примером намечающейся тенденции может служить ситуация в Кемеровской области, где в результате оценки земель, произведенной в населенных пунктах в 2007-2008 годах, их кадастровая стоимость возросла в 3-5 раз.
Поскольку кадастровая стоимость земель населенных пунктов Кемеровской области многократно превышала их рыночную стоимость в связи с нарушением установленного законом порядка проведения государственной кадастровой оценки земель, предприниматели Кузбасса обратились в Арбитражный суд Кемеровской области для защиты нарушенных прав и законных интересов.
В 2009-2010 годах в ходе судебных разбирательств в судах всех уровней были зафиксированы вопиющие нарушения, допущенные ФГУП «ФКЦ «Земля», Роснедвижимостью (г. Москва), Управлением Роснедвижимости по Кемеровской области в процессе государственной кадастровой оценки.
На этой основе была сформирована единая правоприменительная практика, исходящая из незаконности кадастровой оценки земель населенных пунктов Кемеровской области.
Источник: ОПОРА РОССИИ