Подконтрольный российскому госбанку ВТБ девелопер «Система-Галс» вернул себе проект реконструкции гостиницы «Пекин», выкупив его у структуры своего прежнего владельца АФК «Системы».
«Система-Галс» приобрела гостинично-офисный комплекс «Пекин» у «Интуриста», контролируемого Системой», и планирует реставрацию «с сохранением исторической функции и архитектурных особенностей».
Интурист подтвердил факт сделки. Сумму стороны не раскрывают.
Переговоры об этой сделке велись с прошлого года.
Ранее источники Рейтер рассказывали, что новому владельцу «Системы-Галс» и старому акционеру приходится договариваться, так как само здание принадлежит Интуристу», а права на прилегающий земельный участок размером примерно 1 гектар, за счет которого планируется расширение проекта, – «Системе-Галс».
В декабре старший вице-президент Jones Lang LaSalle Hotels Марина Смирнова оценивала рыночную стоимость проекта «Пекин» в сумму от $75 до $100 миллионов, «в зависимости от деталей проекта и наличия разрешительной документации».
Госбанк ВТБ выкупил в 2009 году у «Системы» за символическую сумму контрольный пакет «Системы-Галс», кредит которой только перед ВТБ достигал почти $1 миллиарда. В декабре 2010 года «Система» объявила, что полностью вышла из состава акционеров девелопера, продав оставшийся пакет акций – 27,8 процента – двум оффшорам Blairwood Limited и Stoneflower за $70 миллионов, которые также связывают с госбанком.
«Система-Галс» реализует около 80 проектов в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге, Казани, Красноярске, Сочи, Ялте и Киеве, один из крупнейших – реконструкция «Детского мира» на Лубянке.
Гостиница «Пекин» возведена в 1956 году по проекту архитектора Дмитрия Чечулина. В планы «Системы-Галс», которая занимается проектом с 2003 года, входило возведение в результате реконструкции и застройки прилегающей площадки пятизвездного отеля на 200 номеров, апартаментов, офисов и торговых площадей общим объемом около 130 тысяч квадратных метров. Планировалось, что объем инвестиций в проект составит более $300 миллионов.
Однако концепция проекта неоднократно менялась. «Новая концепция проекта еще разрабатывается, будет представлена позже», – прокомментировала Рейтер представитель «Системы-Галс» Наталья Михайлюк-Шугаева.
Источник: slon.ru