Рабочая группа рассмотрела 25 из обращений от алтайских предпринимателей, связанных с кадастровой оценкой земель, сообщает пресс-служба администрации Алтайского края.
Всего с декабря 2010 года поступило 34 обращения предпринимателей, 25 из них рассмотрены на заседаниях экспертной группы. По обращению бийского «Завода защитных покрытий» выявлена техническая ошибка при внесении сведений в государственный кадастр недвижимости.
Большинству заявителей эксперты предложили разделить земелю, так часть участков не используется в процессе деятельности.
Так, ООО «Регионсервис» (Михайловский район) разделил участок на два. Для каждого их участков определен свой вид разрешенного пользования, что в совокупности позволило оптимизировать налоговую нагрузку с 144 тыс. рублей до 32 тыс. рублей.
Разделить земельные участки планирует барнаульское ЗАО «Алтайские средства энергетики». Подобные рекомендации даны еще семи заявителям - ООО «Радуга», ИП Макаренкова Р.А., ПК «Лесной», ООО «Валентин», ОАО «Железобетон», ООО «Магис-Спорт», ЗАО «Ремсельбурвод».
Однако, как отметили эксперты рабочей группы, разделение участков ограничивает возможности дальнейшего развития бизнеса. По двум из рассмотренных обращений предусматривается возможность снижения кадастровой стоимости земельных участков без уменьшения площадей. Предполагается перевод из земель населенных пунктов в земли промышленности. Такие рекомендации получило КФХ Кисленко А.А. (Хабарский район) для производства кирпича. Смена вида разрешенного использования рекомендована и ООО «Транс-трейд» (Панкрушихинский район).
В связи с увеличением кадастровой стоимости земельных участков под объектами промышленности в Кулундинском районе экспертная группа направила рекомендации в адрес районной администрации о рассмотрении ситуации в ОАО «Железобетон» и принятии мер на муниципальном уровне.
На заседании рабочей группы подчеркивалось, что необходимо обеспечить снижение налоговой нагрузки для отдельных организаций, имеющих социальную значимость. В их число входят такие объекты в Барнауле, как комплекс «Магис-спорт», спорткомплекс «Обь» и другие.
Напомним, кадастровые ошибки в Алтайском крае повлияли на резкий скачок стоимости некоторых земельных участков. Вопросы большой финансовой нагрузки на малый бизнес после кадастровой переоценки земли обсуждали 1 декабря 2010 года на заседании рабочей группы, где и было принято решение о пересмотре оценки некоторых земельных участков. Предпринимателям было предложено подавать заявления для пересмотра кадастровой оценки земли.
С 2012 года кадастровые споры можно будет решать в досудебном порядке путем обращения в специальную комиссию при Управлении Росреестра. Предприниматели, несогласные с кадастровой оценкой, получат право заказать рыночную оценку. Отчет о рыночной стоимости, одобренный комиссией, будет иметь законную силу.