Средняя цена московского жилья преодолела отметку в $5000 за 1 кв. м

Несмотря на вялые темпы прироста, цены на недвижимость в Москве наконец достигли отметки в $5014 (141 294 руб.) за 1 кв. м, сообщил аналитический центр IRN.ru. В рублевом эквиваленте цена уже приблизилась к докризисному уровню в 158 499 руб., а в долларовом остановилась между максимумом в $6122 и кризисным минимумом 2009 г. — $3865 (116 414 руб.). Но о былом стремительном росте цен речи нет, отмечает руководитель IRN.ru Олег Репченко. Долларовые цены отражают не только рост рынка, но и укрепление рубля — около 10% с начала года.

 

Ситуация на вторичном и первичном рынках отличается диаметрально. Новые проекты, которые выходят на рынок, единичны: если раньше продажи начинались на 15-25 объектах в месяц, то с начала этого года — порядка 3, рассказывает гендиректор аналитического центра «Миэля» Владислав Луцков. Он приводит пример: в начале 2005 г. продавалось свыше 500 объектов, сейчас — 275 и предложение квартир по ним ограниченно. В январе — мае в Москве введено 221 300 кв. м жилья, что на 55% меньше, чем за аналогичный период прошлого года.