Новый налог на недвижимость, который заменит существующие налоги на землю и имущество, с 2013 года начнет поэтапно вводиться на территории 12 регионов России, включая Краснодарский край, сообщил на прес-конференции в среду, 10 августа заместитель руководителя УФНС России по Краснодарскому краю Игорь Репях.
В июне президент РФ Дмитрий Медведев в бюджетном послании, заявил, что местный налог на недвижимость можно начать взимать с 2012 года в тех регионах, где будет завершена кадастровая оценка объектов капитального строительства. Принимавший участие в пресс-конференции заместитель руководителя Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Краснодарского края Андрей Мамонтов сообщил, что перечень таких объектов на Кубани уже полностью сформирован, и их стоимость определена. В краевой кадастр включено более 1,2 млн объектов.
"После того, как результаты оценки пройдут государственную экспертизу, информация будет опубликована в СМИ и станет полноценной базой для налогообложения", - уточнил Андрей Мамонтов.
Объектом налогообложения будут признаваться не только объекты недвижимости (здания, строения, сооружения, помещения), но и земельные участки (свободные или застроенные), а также доля в праве общей собственности на недвижимое имущество. Облагаться налогом будут физические лица, обладающие перечисленным имуществом на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.
По словам участников пресс-конференции, если в отношении земельных участков и объектов недвижимости процесс определения кадастровой стоимости близится к завершению, то со ставками самого налога пока ясности нет. Проект изменений в Налоговый кодекс РФ еще только планируется подготовить.
Ставки налога на недвижимость будут определяться решениями местных органов власти, считает замруководителя краевого УФНС Игорь Репях. "Рассчитать конкретную сумму налога по конкретному объекту недвижимости пока нельзя, однако можно с полной уверенностью говорить о том, что этот налог не будет непосильным. Для малообеспеченных слоев населения будут предусмотрены соответствующие налоговые вычеты", - подчеркнул он.
Сейчас налоговой базой по налогу на имущество физлиц является инвентаризационная стоимость имущества, которая не отражает рыночной стоимости. И, в ряде случаев, налог на имущество на квартиру, расположенную в престижном районе, равен или даже меньше налога на идентичную квартиру расположенную где-нибудь на окраине. В июне министр финансов Алексей Кудрин заявил, что в связи с переходом на рыночные оценки сами ставки будут существенно понижены. Тогда же глава Минэкономразвития Эльвира Набиуллина сообщила, что ставка налога, который будет рассчитываться исходя из кадастровой стоимости недвижимости, близкой к рыночной, составит 0,01%.
"Закон определит не только субъектов, которые будут облагаться налогом, но и категории граждан, имеющих льготы. Мы ожидаем, что будут определены имущественные вычеты, применение которых не должно привести к увеличению бремени для малообеспеченных граждан. В совокупности этих элементов и можно будет говорить о введении в действие нового налога", - отметил Игорь Репях.
Источник: ИА REGNUM