На прошлой неделе Росреестр организовал всероссийское онлайн-совещание по вопросу создания в регионах комиссий по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости земельных участков и объектов капитального строительства.
В Нижегородской области до конца 2011 года будет создана комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.
Необходимость создания в Нижегородской области подобной комиссии обусловлена внесением 22 июля 2010 года изменений в Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». Новая версия закона наделяет исполнительные органы государственной власти субъектов Российской Федерации полномочиями по проведению государственной кадастровой оценки (с правом передачи этих полномочий муниципалитетам). Кроме того, закон определяет механизм формирования списка объектов, подлежащих оценке, а также порядок определения кадастровой стоимости, составления отчёта о её определении и проведения экспертизы такого отчёта, порядок утверждения результатов оценки и их опубликования и, наконец, порядок оспаривания результатов определения кадастровой стоимости. Именно такие споры и призвана рассматривать создающаяся комиссия. Типовые требования к порядку её создания и работы утверждены приказом Минэкономразвития России от 22 февраля этого года.
Ожидается, что в Нижегородской области в четвертом квартале 2011 года закончатся работы по оценке земель сельскохозяйственного назначения и объектов капитального строительства. До конца года в области должно быть переоценено 80 807 земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения и 1 770 771 объект капитального строительства.
Обратиться в комиссию сможет физическое или юридическое лицо в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затронут их права и обязанности, а также органы государственной власти и местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся соответственно в государственной или муниципальной собственности.
Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в комиссии в течение шести месяцев с даты их внесения в государственный кадастр недвижимости, по таким основаниям, как недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, или если на дату установления кадастровой стоимости в отношении объекта недвижимости была установлена его рыночная стоимость.
Для обжалования заявитель обращается в комиссию с заявлением и необходимым пакетом документов о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости.
Комиссии создаются органом Росреестра на территории соответствующего субъекта Российской Федерации. В состав комиссии входят по одному представителю органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органа, осуществляющего функции по государственной кадастровой оценке, органа кадастрового учета, саморегулируемой организации оценщиков, членами которой являются оценщики, осуществившие определение кадастровой стоимости, Национального совета по оценочной деятельности.
Источник: В ГОРОДЕ N