Сбербанк выделил на достройку Mirax Plaza почти 400 млн долларов

Предоставив Mirax Group 350 млн долл. на достройку башни «Федерация» в ММДЦ «Москва-Сити», Сбербанк теперь выделил около 400 млн долл. на завершение строительства высотного комплекса Mirax Plaza на Кутузовском проспекте. Этот проект сегодня контролируют компания «Стройгазконсалтинг» Зияда Манасира и Промсвязьбанк братьев Ананьевых.
Сбербанк предоставил ЗАО «Международный Центр Девелопмент» (МЦД) кредитную линию в размере 394 млн долл. для строительства многофункционального комплекса (МФК) общей площадью более 193 тыс. кв. м на пересечении Кутузовского проспекта и Третьего транспортного кольца, сообщила вчера пресс-служба банка.

 
Этот МФК в 2006 году начала строить Mirax Group Сергея Полонского. Формально девелопером проекта выступало созданное в 2001 году ЗАО «Международный Центр Девелопмент». На участке 6 га планировалось возвести высотный бизнес-центр Mirax Plaza, состоящий из нескольких разноэтажных частей общей площадью 368 тыс. кв. м. Совокупные инвестиции в этот проект оценивались в октябре прошлого года в 1,333 млрд долл.

 
Из заявленных объемов Mirax Group построила лишь 40% — две башни, отмечают в Jones Lang LaSalle. На столичном рынке недвижимости сегодня экспонируются офисные помещения в десятиэтажном корпусе, отмечают эксперты Penny Lane Realty.

 
В начале этого года Сергей Полонский, объявивший себя «небизнесменом» и переименовавший свою компанию в Nazvanie.net, потерял контроль над Mirax Plaza. Этот проект за долги достался «Стройгазконсалтингу» и Промсвязьбанку, которые ранее приобрели площади в строящемся комплексе. По данным участников рынка, банк братьев Ананьевых приобрел около 15 тыс. кв. м, а структура Зияда Манасира — 102 тыс. кв. м.

 
Стороны вчера отказались комментировать свое участие в проекте Mirax Plaza. В Сбербанке также не ответили на вопросы РБК daily. По данным базы СКРИН, единственным владельцем МЦД с марта этого года выступает «Торплекс Систем Лимитед». Источник, близкий к руководству банка, сообщил РБК daily, что МЦД сегодня принадлежит «Стройгазконсалтингу». В компании Nazvanie.net подтвердили свое неучастие в проекте Mirax Plaza и за всеми комментариями переадресовали в «Стройгазконсалтинг».

 
Возглавляемая г-ном Манасиром компания является одним из крупнейших и самых приоритетных клиентов Московского банка Сбербанка, утверждает источник РБК daily. По его словам, банк согласился предоставить финансирование на достройку Mirax Plaza именно «Стройгазконсалтингу». Чтобы достроить бизнес-центр, необходимо порядка 380 млн долл., а девелопер получил почти 400 млн долл., отмечает партнер S.A.Ricci Павел Яншевский. Сбербанк мог предоставить своему постоянному клиенту финансирование на десять лет по ставкам 7—8% годовых в долларах или 9—10% в рублях, считает директор департамента частного и корпоративного кредитования Penny Lane Realty Роман Строилов.

 
Источник, близкий к «Стройгазконсалтингу», отметил, что Промсвязьбанк сохранил свое присутствие в Mirax Plaza. Однако МЦД не является дочерней структурой банка, заметил источник в Промсвязьбанке. Mirax Plaza не входит и в портфель проектов компании «Промсвязьнедвижимость», уточнили в пресс-службе девелоперской структуры братьев Ананьевых.
СУ-155 выплачивает кредиты