Самый дорогой квадратный метр Москвы и России продается в жилом комплексе «Патриарх»

Самый дорогой квадратный метр Москвы и России реализуется в жилом комплексе «Патриарх», расположенном по адресу: ул. Малая Бронная д.44/15. Его цена — $61 000. Максимальная цена самого дорогого квадратного метра на первичном рынке жилья Москвы на 22% дешевле — $50 000. По такой цене реализуются квартиры в жилом комплексе по адресу Остоженка ул., 11/17.

Как отмечают в компании IntermarkSavills, средневзвешенная цена в самых дорогих комплексах все же ниже — $27 900 за кв. м для новостроек и $32 300 для «вторички». По таким ценам с начала 2011 г. было в Москве было оформлено 30 сделок купли-продажи квартир в элитных новостройках (средний бюджет сделки составил около $7 млн, максимальный — $19,2 млн) и 20 сделок купли-продажи квартир на вторичном рынке (средний бюджет сделки — $6,9 млн, самый дорогой объект в Москве был приобретен за $25 млн).

Самое дешевое предложение столицы — «однушка» общей площадью 25 кв. м на последнем этаже 4-этажного панельного дома, расположенного на юго-востоке, в районе Капотня — стоит в 6,6 раз дешевле самой дорогой из проданных квартир. По данным федерального портала недвижимости «Мир квартир», указанную квартиру в Капотне можно было приобрести за 3,75 млн руб. Меньше чем за 1 млн руб. в Москве можно купить либо долю в квартире, либо машиноместо в подземном паркинге.

Однако средние цены на жилье экономкласса выше. По данным компании «Миэль-новостройки», бюджетные «однушки» на первичном рынке столицы стоят 4,3 млн руб. В «Инкоме» оценивали средний бюджет покупки жилья на вторичном рынке в панельном доме в 7,97 млн руб. и в 5,8 млн руб. аналогичный вариант в обычной хрущевке.

В Москве сконцентрировано более половины сверхдорогого жилья России. В ноябре больше половины (51%) такой недвижимости выставлена на продажу в столице, 16% — в Санкт-Петербурге. Еще в мае соотношение составляло 49% для Москвы и 12% для Петербурга, отмечают в «Мире квартир».

Источник: Ведомости